Kaufpreis 265.000 €
39596 Eichstedt (Altmark)
Zimmer 7
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 135 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser verträumte Dreiseitenhof befindet sich in Eichstedt (Altmark). Eichstedt liegt in der Ostaltmark am rechten Ufer der Uchte, etwa acht Kilometer nördlich von Stendal.Trotz der ländlichen Lage ist der Ort an das Bahnnetz angeschlossen und Städte wie Stendal, Osterburg und Wittenberge sind mit dem Zug zu erreichen. Für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Hansestadt Stendal, welche Ihnen neben einer Einkaufsstraße mit mit Bekleidungsgeschäften, Bäckern und Restaurants auch unterschiedliche Supermärkte bietet. Ausstattung: - Wohnhaus BJ 1898- Haus entkernt mit neuem DachAußenbereich:- ca. 1,2ha Ackerland anliegend bis zum 31.07 verpachtet (300€)- zwei Langställe- große Scheune mit neuem Dach- Schweinestall Objekt: Hier bietet sich Ihnen die einmalige Chance, einen großen Dreiseitenhof mit anliegendem Ackerland zu erwerben. Der verträumte Hof wartet darauf, neu belebt zu werden. Das Wohnhaus ist bereits entkernt und bis auf das Dach in einen Rohbauzustand versetzt worden. Es gibt bereits eine Projektierung eines Architekten für das Haus. Das Dach des Hauses und der Scheune wurden bereits saniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Sie können nach Erwerb dieser Immobilie umgehend mit der Sanierung beginnen, da bereits Fenster, Türen, Böden und Wände im Haus entfernt worden sind. Lediglich das schöne Fachwerk wurde im Wohnraum belassen. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und die Wohnfläche erweitern.Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei Langställe mit viel Platz. Eine Scheune rundet den Charakter dieses Dreiseitenhofes ab. Etwas zurückgesetzt auf dem Grundstück befindet sich ein Schweinestall.Rund 1,2 ha Ackerland liegen am Grundstück an und gehören zum Flurstück. Aktuell ist dieses für 300€ jährlich verpachtet. Der Pachtvertrag kann verlängert werden, sofern keine eigene Nutzung erwünscht ist.Diese Immobilie bietet Ihnen großes Entwicklungspotenzial und ermöglicht Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 1.154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
