Kaufpreis 399.900 €
04523 Pegau
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Kleinstadt Pegau. Sie bietet Landidylle und trotzdem alles was zum alltäglichen Leben benötigt wird. Vom Bäcker bis zum Blumen- oder Hofladen sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden. In der Innenstadt sind viele, kleine Geschäfte und Restaurants ansässig. Vor allem für Kinder ist das tolle Freibad in Pegau ein Freizeitspaß im Sommer. Die Kleinstadt ist außerdem sehr gut durch die B2 angebunden. Mit dem Ausbau des neuen Autobahnstücks der A72 Richtung Leipzig bzw. Chemnitz sind die umliegenden Städte noch schnelle erreichbar. Aber auch die Richtungen Dresden oder Göttingen können über die A38 schnell erreicht werden. Ausstattung: Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :. 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren. Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag. Baugrundgutachten. Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich. 2,80 m Raumhöhe. Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON. Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55. 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude. Blower-Door-Test. Elektrische ALUMINIUM- Rollläden. Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" Objekt: Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung Stichworte: Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
