Kaufpreis 595.000 €
52076 Aachen
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier geräumige Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, welches als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder Esszimmer dienen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.Ein Wintergarten mit angrenzender Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährig den Genuss der umgebenden Natur.Der angelegte Garten besticht durch seine westliche Ausrichtung, die für eine ausgewogene Sonneneinstrahlung sorgt. Ein idyllischer Teich mit einem kleinen Wasserfall verschönert die grüne Oase und lädt zum Verweilen ein. Im Garten ist neben einem 4 qm großen Gartenhaus auch ein gemütlicher überdachter Sitzplatz eingerichtet, der im Sommer zu herrlichen Grillabenden einlädt.Der Garten ist mit einer modernen Gardena-Bewässerungsanlage ausgestattet, die aus einem unterirdischen 30.000-Liter-Tank gespeist wird. Damit bleibt Ihr Garten stets grün und gepflegt, ohne großen Aufwand.Im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Dabei wurden nicht nur das Gäste-WC, sondern auch die Fliesen in der Küche und im Wintergarten erneuert. Zudem wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wohnung ist zudem smart Home-fähig und ermöglicht Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. So sind neben anderen Features die Rolladen und die Beleuchtung programmierbar. Die Wohnung ist mit massiven Parkettböden ausgestattet.Zur Wohnung gehört in gemeinschaftlicher Nutzung ein großes Schwimmbad und eine Sauna für Entspannung und sportliche Fitness. Auch ein großer Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz vor der Garage gehören zu der Wohnung. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt fußläufig am Aachener Wald und in 10 Munuten mit dem Bus im Stadtzentrum von Aachen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar Besichtigungstermine: nach Absprache Provision: provisionsfrei
