Kaufpreis 825.000 €
85598 Vaterstetten
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das zum Verkauf stehende Doppelhaus befindet sich in Baldham, einem idyllischen Ort, der Stadtnähe und ein Leben mitten im Grünen perfekt miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, die sich unter anderem durch zahlreiche Nachversorger und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.Die S-Bahn Haltestelle Baldham ist fußläufig in ca. 7 Gehminuten zu erreichen, ca. 450 m. Auch die Autobahnanschlussstelle Haar A99 ist etwa 2,8 Km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 5 Minuten, sodass man schnell und bequem verschiedene Ziele erreichen kann. Das Doppelhaus selbst liegt in einer ruhigen Straße inmitten einer gewachsenen Siedlung. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen (Grund-/Mittelschule und Gymnasium) als auch diverse Kindergärten befinden sich im Ortszentrum und damit in der Nähe des Objektes. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise er-stellt. Es ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahr 2017 erneuert wurde. Heizung als Brennwertkessel, Wärmeübertragung durch Heizkörper. Innenliegende Geschosstreppe vom KG bis ins DG aus Holz massiv. Zimmermannsmäßiger Dachstuhl als Satteldach mit Frankfurter Pfannen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Fußböden in den Zimmern Echtholz Parkettböden, Verlegeart Schiffsboden, Küche PVC - Fliesen, Gäste - WC im EG raumhoch gefliest, Bad/Dusche im 1. OG halbhoch gefliest, mit Fenster. Decken verputzt und gestrichen, im DG vollständig mit Holz verkleidet. Aluminiumfenster 3-fach verglast samt Einbruchschutz. Dachflächen- und Kellerfenster aus Holz mit Doppelverglasung. Außenliegende, manuell betriebene Rollläden im ganzen Haus vorhanden. Holztüren Eiche hell, mit Holzzargen teilweise mit Glaseinsätzen. Kippsicherungen samt Fehlstrom-Schutzschalter. Die Küche ist mit einer älteren Einbau-Küche ausgestattet. Der Hobbyraum verfügt über eine Fensterfront mit großem Lichtschacht. Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen, familienfreund-lichen Wohngegend in Baldham, mit nach Süden ausgerichtetem eingewachsenen Garten. Das Haus ist in 4 Ebenen, Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Ober-geschoss und Dachgeschoss aufgeteilt und bietet Ihnen auf ca. 153 m² Wohnfläche eine geräumige und komfortable Wohnatmosphäre. Weiter verfügt das Haus noch über ca. 91 m² Nutzfläche, verteilt auf den Keller-bereich sowie auf das Dachgeschoss. In der ca. 100 m entfernten Garagenanlage gehört noch eine Einzel-garage dazu. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,54 m², Kellerfläche: 64,00 m², 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
