Kaufpreis 299.000 €
52428 Jülich
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in der beliebten Stadt Jülich mit ca. 35 Einwohner, in einer perfekten und sehr begehrten Wohnlage, Victor-Gollancz-Straße. Das Jülicher Freibad, Tennisplätze, ein Reitplatz, das Fußballstadion Karl-Knipprath-Stadion, der erholsame Brückenkopfpark mit Zoo und das Schulzentrum sind nur wenige hundert Meter weiter entfernt. Die Jülicher Innenstadt mit den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Ausstattung: * großer eigener Garten* Terrasse* Gartenhaus* offener Kamin* offene Küche* eigener Keller* neue Fenster* neue Haustüre* neues Bad* neue Türen* neue Heizkörper Objekt: Komplett renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Garten, Terrasse, eigenem Keller in bester zentraler und absolut ruhigen Wohnlage, Jülich, Victor-Gollancz-Straße 18.Die 132 m² Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss ca. 80 m² WFL* Diele mit eigener Haustür* Wohn-/Esszimmer mit off. Kamin, Terrasse, Garten* offene Küche* 2 Schlafzimmer* Bad* FlurKellergeschoss ca. 52 m² groß* 2 ausgebaute renovierte Räume* Abstellraum (früher Bad)* Waschküche* FlurIm Kellergeschoss sind 2 Zimmer mit neuen Fenstern, neue Heizkörper, neue Türen und neue Bodenbeläge ausgebaut und werden als Gäste-Zimmer und Büro genutzt, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.Das monatliche Hausgeld beträgt 376,00 € und beinhaltet auch die Heizkosten. Sonstiges: Im Makler-Allein.-Auftrag zu verkaufen. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
