Kaufpreis 450.000 €
78176 Blumberg
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Grenzgebiet Hochrhein/Schwarzwald/Schweiz entlang der historischen "Sauschwänzlebahn" im Wutachtal. Die ländliche Region besticht durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze mit der Großstadt Zürich, dem Flughafen Zürich oder Singen als größte deutsche Stadt in der Nähe. Zur Stadt Blumberg gehörend, sind die nächsten Orte neben Blumberg, Epfenhofen und Zollhaus. Fußläufig erreichen Sie Epfenhofen nach etwa 15 Minuten. Die Zufahrt erfolgt über einen nicht asphaltierten, aber gut befahrbaren landwirtschaftlichen Weg. Hinter üppiger Bepflanzung versteckt, erreichen Sie Ihr kleines Paradies und genießen die Alleinlage mit herrlichem Blick ins Tal.Entfernungen:Blumberg - 1,0 kmSchaffhausen - 22 kmSingen - 30 kmZürich/Flughafen - 60 kmAutobahn - 20 km Ausstattung: Einfamilienhaus mit paradiesischem Grundstück:- Kachelgrundofen als Wärmequelle - Chunscht mit Sitzbank (kombiniert Holz oder elektrisch)- Badeteich - gespeist durch eigenes Quellwasser- Wohn-Esszimmer, Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Wintergarten im Erdgeschoss- 2 Zimmer + Speicher im Obergeschoss- große Garage mit viel Stauraum- Geräteschuppen und Lagerraum für Holz- üppige Bepflanzung- Streuobstwiese Objekt: Willkommen im Paradies!Sie suchen nach einem Rückzugsort, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe bietet? Dann ist dieses charmante Wohnhaus genau das Richtige für Sie. Gelegen inmitten einer idyllischen Alleinlage auf einem Grundstück von über 5.000 m² entlang der historischen Bahnstrecke im Wutachtal, erwartet Sie hier ein wahres Juwel der Entspannung.Das ehemalige Bahnwärterhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in ein gemütliches Zuhause verwandelt, das einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht. Bei jedem Schritt spüren Sie die Sorgfalt, die in den Umbau investiert wurde, mit einem besonderen Fokus auf hochwertige Materialien und Handwerkskunst.Das Anwesen selbst ist einfach traumhaft. Ein üppiger Garten voller vielfältiger Pflanzen, Bäume und Büsche umgibt das Haus und schafft eine Atmosphäre voller Harmonie und Gelassenheit. Hier finden Sie Ihr eigenes kleines Paradies, das jeden Tag zum Genuss macht.Im Sommer lädt der malerische Badeteich dazu ein, sich in seinem klaren Quellwasser zu erfrischen, während Ihre Haustiere das großzügige Gelände unter den blühenden Streuobstbäumen erkunden. Von Ihrem Liegestuhl aus können Sie das atemberaubende Panorama des weitläufigen Tals bis hin zu den majestätischen Schweizer Alpen bewundern und dabei einfach die Seele baumeln lassen.Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort und erleben Sie das Gefühl, im Einklang mit der Natur zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus verzaubern! Sonstiges: Fazit:Dieses Schmuckstück in malerischer Umgebung ist eine einmalige Gelegenheit. Hier können Sie vom Alltag ausspannen und im Einklang mit der Natur leben. Das Haus wurde ab 1990 von den jetzigen Eigentümern kontinuierlich zu einem kleinen Paradies umgebaut. Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche lassen sich natürlich trotzdem noch verwirklichen. Bewusst wurde aber auf Atmosphäre und traditionelles Wohnen mit der Nutzung von biologischen Materialien Wert gelegt. Die Wärme erzeugt der Kachelgrundofen - hergestellt nach wahrer Handwerkskunst. Sie finden nicht die modernste Küche oder ein Topmodernes Bad - wichtig war den Eigentümern eine wohlige Atmosphäre als Rückzugsort vom hektischen Alltag zu schaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 23.40, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zum Bus: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MWSt
