Kaufpreis 532.000 €
25849 Pellworm
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 532.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusiven Neubau-Ferienwohnungen des "Nordseeblicks" befinden sich in der privilegierten Lage der Tammensiel 4 auf der bezaubernden Nordseeinsel Pellworm. Tammensiel, der Hauptort der Insel, ist bekannt für seinen idyllischen Charme und die malerische Kulisse des Alten Hafens.Die Lage am Alten Hafen bietet nicht nur eine maritime Atmosphäre, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf das ruhige Meer, das sich sanft an die Küste schmiegt, und auf das weite Wattenmeer. Diese einzigartige Kulisse der Insel und des Wattenmeers macht die Umgebung zu einem perfekten Ort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt benötigen. Gemütliche Restaurants und Cafés, lokale Geschäfte und notwendige Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad mit Wellnessbereich, die den Komfort und die Attraktivität des Standorts weiter erhöhen.Die direkte Anbindung an die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Küste oder zu Fahrradtouren durch das malerische Hinterland ein. Die Schönheit der nordfriesischen Landschaft lässt sich hier hautnah erleben. Sie erreichen mit dem Fahrrad in:- ca, 10 Minuten den Leuchtturm ca. 3,7 km - ca. 20 MInuten die Alte Kirche ca. 6,5 km - ca. 20 Minuten den Angelteich ca. 6,5 kmTammensiel ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für spannende Entdeckungen und unvergessliche Erlebnisse auf Pellworm. Tauchen Sie ein in die entspannte Atmosphäre dieser einzigartigen Insel und genießen Sie Ihren Aufenthalt im "Nordseeblick", Ihrem exklusiven Rückzugsort am Meer.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner Ausstattung: Balkon, FahrstuhlBemerkungen:Die Ausstattung der modernen Wohnungen vereint Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Bewohner, die Wert auf ein exklusives Wohnambiente legen:- Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme in allen Räumen, effizient und komfortabel.- Der Balkon ist ausgestattet mit einem edlen Holzdeck. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die weite Natur.- Erhöhte Raumhöhe: Über 3 Meter hohe Decken schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl.- Barrierefreiheit: Diese Wohnung ist barrierefrei gestaltet- Bodenebene Regenduschen: Ein lichtdurchflutetes Badezimmer bietet Komfort und eine gehobene Ausstattung- Komfortable Aufzugsanlage: Barrierefreiheit wird durch eine moderne und bequeme Aufzugsanlage gewährleistet.- Ökologische Baustoffe: Nur hochwertige, umweltfreundliche Materialien von renommierten Herstellern kommen zum Einsatz.- Bodentiefe Fenster: Die großen, bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für hervorragende Isolierung und Lichtdurchflutung.- Pkw-Stellplätze: Direkt neben dem Gebäude gelegen, stehen exklusiv für Bewohner zur Verfügung.- Gemeinschaftlicher Wäscheraum: Nur für Bewohner zugänglich, ausgestattet mit modernen Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Objekt: In einem 2024 erbauten Wohnkomplex befindet sich die elegante Wohnung im 2. Obergeschoss auf einer Fläche von ca. 69,96 m². Diese Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und eine klug konzipierte Raumaufteilung, die modernen Komfort in einer ruhigen Umgebung gewährleistet.Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dieser zentrale Raum ist nicht nur funktionell gestaltet, sondern auch ästhetisch ansprechend mit hochwertigen Bodenbelägen und einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon selbst ist geräumig und bietet einen wunderbaren Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Aussicht zu genießen.Zwei komfortabel dimensionierte Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer sind strategisch günstig platziert, um Ruhe und Komfort zu maximieren. Das größere Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Doppelbett und weiteres Mobiliar, während das zweite Schlafzimmer ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die intelligente Platzierung der Räume fördert eine effiziente Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Gäste.Ein modernes Badezimmer mit erstklassigen Sanitärinstallationen und einer bodenebenen Duschkabine ergänzt die exklusive Ausstattung der Wohnung. Zusätzlich zur visuellen Ästhetik ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Klima sorgt. Barrierefreiheit ist weitesgehend ebenfalls gegeben, was den alltäglichen Komfort erhöht und die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv macht.Mit einem Kaufpreis von 532.000 Euro repräsentiert die Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf Qualität, Design und Lage legen. Ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Planung machen sie zur idealen Wahl für anspruchsvolle Stadtbewohner, welche einen ruhige Oase auf Pellworm suchen, oder als lukrative Ferienimmobilie in einer begehrten Gegend. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
