Kaufpreis 78.000 €
37194 Bodenfelde
Zimmer 8
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 78.000 €
Zimmer: 8
Größe: 155 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)!Ideal für Handwerker - mit Eigenleistung und handwerklichem Geschick einen Wohntraum schaffen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut (der Anbau ist von 1971) und liegt in ruhiger Wohnlage von Bodenfelde (OT).Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.Geheizt wird mit einer neuen (1996) Öl-Zentralheizung (3 x 1500 Liter Öltanks) von Viessmann und ein Kaminofenanschluss wäre ebenfalls möglich. Das Haus ist voll unterkellert und ein Dachboden ist auch vorhanden.Die Wohnfläche von 155 m² lässt viel Raum für die individuelle Gestaltung und verteilt sich mit insgesamt 8 Zimmern auf 2 Etagen:EG (80 m²): Flur ,4 Räume, Küche & Gäste-WC.OG (75 m²): Flur, 4 Räume, Küche & Bad (Badewanne, WC & Waschbecken).Das 1002 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Garten kann man gemütliche Abende mit Freunden und der Familie verbringen.Zu dem Haus gehören noch ein Schuppen (zum lagern von Gartengeräten, Möbeln, etc.), ein Stall, zwei Garagen und zwei Stellplätze.Eine wirklich interessante Immobilie, am besten gleich einen Termin vereinbaren und selbst überzeugen. Lagebeschreibung: Bodenfelde an der Weser liegt im südlichen Niedersachsen, hat eine Gesamtfläche von 1.989 ha und zählt heute mit seinen Ortsteilen Bodenfelde, Nienover (Nienover/Amelith/Polier) und Wahmbeck rd. 3700 Einwohner.Mit der Bahn, dem Bus oder dem Auto ist Bodenfelde gut zu erreichen. Neben der gewerblichen Wirtschaft, der Landwirtschaft und dem Handwerk hat besonders der Fremdenverkehr seinen festen Platz gefunden.Das Fremdenverkehrsangebot konzentriert sich dabei im Wesentlichen auf den Erholungsfaktor, den die reizvolle Landschaft bietet. Dies erfolgt insbesondere durch die großzügigen Rad- und Wanderwege, Ruhebänke, Schutzhütten und Grillplätze. Sämtliche Geschäfte, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind Vorort. Sonstiges: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzliche MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Es gelten unsere AGB´s.Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbartwerden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.BesichtigungstermineNach Vereinbarung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
