Kaufpreis 399.000 €
22089 Hamburg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eilbek - Wohnen am idyllischen Eilbekkanal!Die Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage direkt am malerischen Eilbekkanal. Die einseitig bebaute Straße beeindruckt mit einer geschlossenen Mehrfamilienhauszeile, deren ansprechende Architektur verschiedene Baujahre gekonnt vereint.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In nur acht Minuten erreichen Sie bequem die U1-Bahnstation Wartenau, die Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Hamburger Stadtteile bietet. Auch die Autobahn ist in unter 10 Minuten erreichbar und das Stadtzentrum ist dank der optimalen Verkehrsanbindung leicht zu erreichen.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die angrenzenden Parks eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Der Eilbekkanal, der mit der Außenalster verbunden ist, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die malerische Außenalster selbst ist in nur etwa 18 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für ausgedehnte Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden am Wasser.Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeinschaft aus - von jungen Familien über Singles bis hin zu Rentnern ist hier ein harmonisches Miteinander gegeben.Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage und genießen Sie das Wohnen am Eilbekkanal - eine einladende Adresse für ein aktives und gleichzeitig entspanntes Leben in Hamburg.In der Nachbarschaft wohnen inzwischen wieder viele junge Familien mit Kindern, aber auch Rentner und Singles - somit ist eine gute Durchmischung der Einwohner in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Ausstattung: - großes Wohnzimmer - zwei Balkone - Parkett im Wohnzimmer - geräumige Küche - Arbeitszimmer/Kinderzimmer 7 m² - Kellerraum - direkte Wasserlage- Alster nah- Dichtigkeitsprüfung bereits erfolgt Sonstiges: Ein vollständiges Exposee mit Innenfotos und vollständiger Adresse erhalten Sie auf Anfrage. Ein Grundriss ist bei der Verwaltung angefragt worden. Sämtliche Protokolle, Wirtschaftsplan und Abrechnungen können zugeschickt werden. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
