Kaufpreis 1.399.000 €
78345 Moos
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein individuelles, sofort Einzug bereites und hochmodernes Haus auf der Insel Höri, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig. Solche Angebote gibt es nur noch selten. In liebevoller Arbeit haben wir das Haus, samt Außenanlage, kernsaniert und keine Ecke Innen und Außen unberührt gelassen. Das Haus ist ein Effizienzhaus A+, mit allem, was Sie sich vorstellen können. Pool, Sauna, Home-Gym, begehbarer Kleiderschrank, Luxus Badezimmer, mit Badewanne, Walk-In Dusche, 3 Natursteinwaschbecken, Waschtische aus Wildholz, Schüller Küche mit Miele Geräten, akustisch optimiertes Musikstudio, E-Ladestation, separates Bürogebäude mit eigenem Eingang, hochwertiges Lichtkonzept, mit vielen indirekten Lichtquellen, Smart Home Steuerung, Panoramafenster, Solaranlage, elektrischen Jalousien, einer Fußbodenheizung, Fingerprint Eingangstüre, zu schließbarer Carport mit E-Ladestation, Entkalkungsanlage, LWW Pumpe von Viessman, und vieles, vieles mehr.Und das Beste ist, dass sogar vor wenigen Wochen die komplette Straße vor unserem Haus von der Gemeinde neu saniert wurde, samt Austausch aller Wasserleitungen, Abwasserrohre. elektrischen Leitungen, neuem Pflaster und Straßenbelag. Fachmännisch saniert haben wir: Von den kompletten elektrischen Leitungen, den Wasserleitungen, dem Dach, samt neuer Isolation, und komplett neuen Dachaufbau, den Ziegeln, einer komplett neu erstellten Flachdachgaube, der Außenwandisolation, 3-fachisolierte Fenstern mit einbruchssicherem Glas, den Innentüren in hochwertigem Design und Übergröße, der kompletten Außenanlage, den kompletten Abwasserrohren, samt Fallrohren, den kompletten Sanitärleitungen, Badezimmern, dem Austausch einer energieeffizienten Heizung samt Fußbodenheizung und PV, einem schön angelegtem Gartenkonzept, ein vom Zimmermann gebauten Windfang, samt Holzumzäunung, und Holzschiebetüren, dem kompletten Pflasterbelag auf unserem Hof, so ziemlich alles was man nur sanieren kann.Die Nebenkosten sind trotz Inflation gering, und der Strom, den Sie durch die Gewinnung erhalten, senkt sogar noch weitere Ausgaben Ihrer Nebenkosten, da Sie monatlich Geld für die Einspeisung von überschüssigem und selbstproduzierten Strom erhalten. Gerade in Zeiten von möglichen Zwangssanierung wird Ihnen unser kernsaniertes und autarkes Haus viel Freude bereiten. Lagebeschreibung: Direkt in Moos, in einer ruhigen Seitenstraße, nur ca. 5 Minuten vom Bodensee entfernt befindet sich unser Haus. Zur Busstation sind es nur 200 Meter.Ein gut strukturierter Edeka Markt, samt Edeka Getränkemarkt und Bäckerei sind im Ort, und fußläufig von unserem Haus in 5 Minuten erreichbar. Wald und Radwege direkt vor der Türe laden zum Fahrradfahren und wandern ein. Der höchste Berg in der Umgebung, mit seinen schönen Wanderwegen, Bike - Pfaden, ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In Stein am Rhein, einer kleinen romantischen Altstadt in der Schweiz, sind Sie mit dem Auto in weniger als 20 Minuten. Zum Flughafen Zürich sind es ca. 50 Minuten. Nach Konstanz, der schönsten Stadt am Bodensee, sind Sie mit dem Auto in ca. 25min, und den Bus und Bahnverbindungen weniger als 40 Minuten.Zudem finden Sie eine gute Autobahnanbindung in Richtung Singen und Stuttgart. Highlights: - Innentüre Übergröße auf 2,11 in Hellgrau- Sicherheits-Außentüre mit Fingerprint und LED-Beleuchtung- Sicherheitsglas, alle Fenster neu von Salamander, dreifach isoliert - Dach neu eingedeckt und isoliert - Moderne Licht - Metall Türen in Übergröße- Neue Flachdach - Gaube im Bad- Außenwände isoliert- Weiße Wanne im UG- Geld zurück pro Monat durch Einspeisung des Stroms (Solar)- Parket Echtholz Eiche +Eiche Echtholz Treppe- 80 x 80 cm Fließen+ Naturstein- Hof komplett neu angelegt und gepflastert- Ladestation für Ihr E Auto- Gartenkonzept mit der Neu-Pflanzung von Bäumen im Wert von 10.000 EUR.- Überdachter und zu schließbarer Carport mit E-Ladestation 11KW- Separates Büro mit eigenem Eingang, Strom, Heizung - Unterstandanbau vom Zimmermann für weiteren Stellplatz, oder den Carport.- Neu errichtetes Gartenhaus samt Unterschlupf und Bewegungsmelder- Sanierung der Straße vor dem Haus, samt neuen Leitungen und Belag Provision: provisionsfrei
