Kaufpreis 299.900 €
71522 Backnang
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Gute Wohnlage von Backnang: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und die S-Bahn-Station S3/S4 sind fußläufig erreichbar.Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe. 2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min). Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar. Ausstattung: Einbauküche mit ElektrogroßgerätenMarkise auf dem BalkonGäste-WCWasch- und Trockenraum im UGInternetverfügbarkeit: Bis zu 250 Mbit/s im Download, bis zu 40 Mbit/s im Upload Objekt: Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum und ein Balkon. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz und Bewegungsfreiheit. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen eine individuelle Nutzung, sei es als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet.Der TG-Stellplatz ist mit € 15.000,00 im Gesamtkaufpreis von € 299.900,00 enthalten!Erhaltungsrücklage vorhanden.Die Wohnung ist seit 15.04.2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 890,00 (inkl. 50,00 € für TG-Stpl.).Höhe monatliches Hausgeld: 366,00 € (davon 96,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten). Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.
