Kaufpreis 249.000 €
76137 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt inmitten des pulsierenden Stadtlebens von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: *2 Zimmer*offene Küche*innen liegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken*Kellerraum*Tiefgaragenparkplatz (Doppelparker)*Waschraum*Trockenraum*Fahrradkeller*Hausverwaltung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 46qm befindet sich in bester Lage im begehrten Karlsruhe City-Park. Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre vielfältigen Annehmlichkeiten.Zwei geräumige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die offene Küche ist zeitgemäß gestaltet und lädt zum geselligen Kochen ein. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker die Parkplatzsituation optimal löst. Dies ist ein unschätzbarer Vorteil in einem so zentralen Bereich.Das Haus bietet zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Diese Annehmlichkeiten steigern die Attraktivität der Wohnung zusätzlich.Der barrierefreie Eingang ermöglicht einen bequemen und einfachen Zugang zur Wohnung, was sowohl für junge Mieter als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.Die Kaltmiete inklusive Garage beträgt 800 EUR kalt. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
