Kaufpreis 415.700 €
61169 Friedberg (Hessen)
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 415.700 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das neue Haus wird mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit feinen Unterteilungen wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2024. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Lagebeschreibung: Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße. „Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Von hieraus gelangen Sie in die Fritz-Reuter-Straße. Raumaufteilung: 3 Zimmer1 Schlafzimmer1 Kinder-Arbeits-Gästezimmer1 Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche1 elektrisch betriebener Kamin im Stil eines offenen Kamins1 Bad mit Dusche und Badewanne1 Gäste WC1 HauswirtschaftsraumFußbodenheizung AbluftwärmepumpePhotovoltaikanlagegehobene Ausstattung - zahlreiche IndividualisierungsmöglichkeitenEinzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität Provision: provisionsfrei
