Kaufpreis 1.295.000 €
82065 Baierbrunn
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 1.295.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt.§ 5 Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Ver- tragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Zentral und begehrt: Der Ortsteil Buchenhain in Baierbrunn hat schon beinahe mythischen Charakter. Er hat - wie viele andere Teile Münchens auch - vor allem nach dem Zweiten Weltkrieg einige Urbanisierungsschübe erlebt. Buchenhain gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es hier neben dem urbanen Umfeld eine große Zahl von Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. So ist beispielsweise der Forstenrieder Park ein beliebtes Naherholungsgebiet im Münchner Stadtbereich.Ein weiterer Pluspunkt ist die Infrastruktur von Buchenhain: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl öffentlich als auch mit eigenem Pkw. Dem hervorragenden Angebot an medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten stehen weiterführende Schulen in der nahen Umgebung in nichts nach. Objekt: Das hier angebotene Grundstück liegt im besonders bejahrten und beliebten südlichen Teil Buchenhains. Das charmante Ensemble aus dem Jahre 1970 ist aktuell nicht bewohnt. In seinem jetzigen Zustand müsste es teilweise renoviert werden oder ganz nach Belieben, einem Neubau weichen. Da dieses Grundstück nicht mit einem Bebauungsplan belegt ist, sondern sich an der Nachbarbebauung orientiert werden muss, stünde dem Neubau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses nichts im Weg.Das Ensemble besteht aus zwei Einfamilienhäusern, welche durch eine große Garage miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht eine außerordentlich große und nutzbare Kellerfläche.Das Objekt liegt eingebettet in einem ruhigen, über Jahrzehnte gewachsenen Viertel, am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer und ist ausschließlich von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken umgeben. Der unverbaubare Blick auf Baierbrunn`s Wiesen, Felder und Kirche rundet die außergewöhnliche Lage ab. Ein gediegener Lebensmittelpunkt in gepflegter Umgebung fernab von der urbanen Hektik wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern bearbeitet zu werden.Ebenso wäre eine Realteilung in zwei bzw. drei Grundstücke denkbar und möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 120,00 m² Provision: 3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
