Kaufpreis 472.000 €
56220 Kettig
Zimmer 10
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 472.000 €
Zimmer: 10
Größe: 318 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz3 Garagenstellplätze Lage: Kettig ist eine ländlich geprägte Wohngemeinde nahe dem Rhein zwischen Koblenz und Andernach und gehört zu der Verbandsgemeinde Weißenthurm. Der Wohnungsbestand ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser und den Altbestand des Dorfes. Die gute verkehrsgünstige Anbindung des Ortes an die B9, A48 und A61 macht Kettig auch zu einem interessanten Gewerbestandort. Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sowie Banken sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbarstädte Neuwied, Mülheim-Kärlich und Koblenz, die sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Ausstattung: Das Wohnungspaket befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien, das 1997 erbaut wurde. Sie sind in einem gepflegten Gesamtzustand.Die Fenster sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.Die Böden sind gefliest oder mit Laminat ausgelegt.Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen von 1997.Vier Kellerboxen, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum sowie Fahrradraum sind vorhanden. Zum Paket gehören drei Garagen und ein Stellplatz.Die Wasser-, Strom- und Gaszähler sind getrennt.Alle Einheiten sind langjährig vermietet.Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Objekt: "Nimm 4", denn... warum sollte man sich mit einer Immobilie begnügen, wenn wir Ihnen hier vier gepflegte & interessante Eigentumswohnungen anbieten können!Manchmal ist die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage ganz einfach. Wir bieten Ihnen vier gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnlage als attraktive Anlagemöglichkeit. Hier erwarten Sie beste Vermietungsaussichten, denn die Nachfrage nach Wohnraum ist ungebrochen!Die ansprechende Souterrainwohnung mit einer überdachten Terrasse und einer Wohnfläche von 80 m² lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Räume sind von dem zentralen Flur aus zugänglich. Gut geschnitten und hell verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, eine Küche sowie ein Abstellraum.Das 1-Zimmer Apartment mit Küche und Duschbad weist eine Wohnfläche von ca. 34 m² auf. Über die kleine überdachte Terrasse und den eigenen Hauseingang erfreut man sich jeden Tag auf´s Neue.Im Dachgeschoss präsentieren sich die beiden Maisonettwohnungen über zwei Ebenen - sonnig & freundlich mit Balkonen, je vier komfortablen Zimmern, eine schnuckelige Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Duschbad. Zu den Wohnungen gehören noch vier Kellerräumen, drei Garagen und ein Stellplatz. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Stadt, aber dennoch der ruhigen Umgebung aus. Die Kombination macht das Angebot besonders attraktiv. Die Wohnungen sind überaus interessant für das Portfolio eines jeden Kapitalanlegers.Wir freuen uns auf auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Sonstiges: Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler. Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57%
