Kaufpreis 110.000 €
44791 Bochum
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Größe: 62 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile "Bermuda Dreieck" mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Objekt: - Zwei Wohneinheiten - Wohnung vermietet - Apartment mit ca. 15qm Wfl. frei- Kellerraum- Modernisierungsbedürftig - Badezimmer mit Wanne - Gepflegtes Wohnhaus - Zentrale Lage Sonstiges: Gemäß der Teilungserklärung werden die beiden angebotenen Einheiten als eine Eigentumswohnung beschrieben. Sowohl die Wohnung als auch das Apartment werden durch eine gemeinsame Etagenheizung beheizt. Fotos vom unbewohnten Apartment liegen aktuell noch nicht vor. Entgegen der Teilungserklärung gibt es laut Aufteilungsplan nur einen Kellerraum, der fest zugeordnet ist. Dieser wird vom Mieter genutzt. Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Wohnfläche übernommen werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.882,24 EUR Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
