Kaufpreis 620.000 €
85049 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese FAMILIEN-WOHLFÜHL-DHH liegt ruhig und doch mittendrin. In unmittelbarer Nähe gibt es alles, was eine Familie im täglichen Leben benötigt, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen, Spielplatz, usw.Die DHH wird mit einer Gaszentralheizung/Heizkörper beheizt. Ein zusätzlicher Holzgrundofen kann, muss aber nicht genutzt werden und sorgt gerade in den Wintermonaten für eine heimelig, angenehme Wärme.Die Rollläden sind durch Nachrüstung elektrisch bedienbar und für Hobbybastler steht im UG sogar eine Werkbank zur Verfügung. Ein ausgebauter Kellerraum mit Heizkörper kann als Büro, Spiele- oder Übernachtungszimmer genutzt werden.Die EBK ist im Kaufpreis enthalten, ebenso wie ein Rasenmähroboter und weitere Utensilien zur Gartenpflege. Ein Gartengerätehaus bietet sogar Platz für Fahrräder. Der Garten ist äußerst gepflegt und pflegeleicht. Die Terrasse hat eine schöne Größe und ist nach Süden ausgerichtet. Die Markise im EG, bietet in den Sommermonaten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Im Haus finden sich bereits viele Einbaumöbel, wie eine Garderobe, Aufhänge- und Aufbewahrungsmöglichkeiten sowie eine massive Holzeckbank mit Tisch und Stuhl im Esszimmer.Das Familienbad im OG bietet eine Dusche und eine Wanne, Tageslicht, zwei Waschbecken und ein WC. Im EG gibt es eine weitere separate Gäste-Toilette.Das DG ist voll ausgebaut zu einem Studiozimmer mit Duschbad und Dachliegefenster.Die drei Schlafzimmer im OG sind hell und freundlich. Von einem der Zimmer gelangt man auf einen Süd Balkon.Die Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist im Kaufpreis enthalten. Davor findet sogar noch ein weiteres Auto Platz. Lagebeschreibung: Alt Friedrichshofen - zwischen Klinikum Ingolstadt und der Schule Raumaufteilung: EGDiele mit Zugang zum Gäste-WCKüche mit EBKEsszimmer mit Einbauschrank und GrundofenWohnzimmer mit TerrassenzugangOG3 Schlafzimmer1 FamilienbadBalkonDGStudiozimmer mit DuschbadStauraumUGHobbyraumAbstellraum mit Werkbank und RegalenHeizungsraumHAR mit Waschmaschinenanschluss Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für die FAMILIEN-WOHLFÜHL-DHH. Bitte übersenden Sie uns zur Terminvereinbarung das komplett ausgefüllte Kontaktformular. Vielen Dank! Provision: Die Maklercourtage von 3% zzgl. 19 % MWSt. teilen sich Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen. Diese ist fällig 8 Tage nach Beurkundungstermin.
