Kaufpreis 175.000 €
63857 Waldaschaff
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in zentraler aber durchaus ruhiger Lage von Waldaschaff in einer Sackgasse. Als Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg, mitten im Hochspessart, ist sie in eine grüne Umgebung eingebettet. Waldaschaff verfügt sowohl über einen Kindergarten mit Krippe als auch eine Grund- und Mittelschule, beide übrigens nur unweit vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Hösbach und Aschaffenburg vorhanden und sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Frankfurt-Nürnberg eignet sich Waldaschaff auch ideal als Wohnsitz für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet.Vorort gibt es weiterhin eine ärztliche Versorgung und einen Verbrauchermarkt zur Deckung des täglichen Bedarfs, einen Getränkemarkt, weitere kleine Einzelhandelsgeschäfte, eine Tankstelle und angesiedelte Handwerks- u. Gewerbebetriebe.Abwechslungsreiche Freizeitangebote findet man bei den zahlreichen Vereinen und Verbänden. Objekt: Ein herrliches Haus im konventionellen Baustil mit folgender Raumaufteilung:Kellergeschoss:Vorratsraum, Holzlager, Wasch- u. TrockenraumErdgeschoss:Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, TageslichtbadDachgeschoss:Schlafzimmer, Wohnraum mit Anschlussmöglichkeiten für Küche u. DuschbadSpitzboden:Lagerfläche, nicht ausgebautStellplatzmöglichkeiten befinden sich im gepflasterten Hof und Doppelcarport.Energiedaten:Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf.: 276,3 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Erdgas EBaujahr: 1925Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Das Haus wird nur noch sporadisch genutzt und kann daher zeitnah übernommen werden.Gerne können Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
