Kaufpreis 460.000 €
14195 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1983 auf einem parkähnlichen Grundstück unweit des Messelparks errichteten Wohnanlage mit insgesamt 39 Wohnungen, die sich auf vier Terrassenhäuser verteilen. Diese Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen mit großer Terrasse und direktem Zugang auf das Grundstück.Zur Wohnung gehört eine vollständig eingerichtete offene moderne Einbauküche. Sie besticht durch ihre bis zu ca. 315 cm Raumhöhe, ihren Grundriss und ruhige Lage.Die Einrichtung ist zeitlos modern.Zur Wohnung gehört eine offene moderne Einbauküche.Die Eigentumsanlage verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna, welche den Eigentümern jederzeit zur Nutzung zur Verfügung stehen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung. Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Dahlem (Bezirk Schmargendorf), das zweifelsohne zu den begehrtesten Wohngebieten Berlins gehört.Die Wohnung liegt in einem Areal zwischen Messelstraße, Max-Eyth-Straße und Pücklerstraße nahe der Clayallee und somit in der wohl exklusivsten Wohngegend und dem bevorzugten Villengebiet Berlins. Nur wenige Fußminuten trennen die Wohnung vom GrunewaldMit dem nahe gelegenen Grunewaldsee und dem Hundekehlensee erhält die Wohnung einen hohen Freizeitwert. Diverse Tennisanlagen sind in der Umgebung vorhanden.Zum Roseneck mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es mit dem Auto gerade mal 3 Minuten.Schulen und Krankenhäuser sowie infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Eigentumsanlage.Durch mehrere entlang der Clayallee verkehrende Buslinien ist die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Mit diversen Buslinien sind sie schnell am Kurfürstendamm und an S- und U-Bahnhöfen.Zum Autobahnzubringer Hohenzollerndamm sind es nur ca. 4 Minuten mit dem PKW. Ausstattung: Objekt - AusstattungWohnbereich:•Parkettfußboden•Moderner Einbauschrank im Eingangsbereich•Moderne Glastüren•HolzfensterSchlafzimmer:•Parkettfußboden•Einbauregale•Moderne GlastürModernes Bad mit Wanne:•Fußböden Marmor grau (30x30)•Wandfliesen Marmor grau (6300x30)•Echtglas Duschabtrennung•Moderne GlastürModerne Einbauküche:•Schränke hellgrau (Lack)•Fußboden grau gefliest•Wandfliesen kleines Mosaik•Waschmaschine•Geschirrspüler•Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube•MikrowelleTerrasse:•gefliestAllgemein:•Beheizung: Fußbodenheizung•Warmwasser: Dezentral Sonstiges: Bezugsfrei ist die Wohnung nach Vereinbarung der Wohnung nach Vereinbarung. Provision: Die Courtage für den Nachweis- und die Vermittlung des Objektes in Höhe von 2,97% auf den Kaufpreis incl. 19% MwSt.Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.
