Kaufpreis 1.190.000 €
70437 Stuttgart
Zimmer 8
Größe 287 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 8
Größe: 287 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stuttgart Freiberg ist ein Stadtteil im Norden Stuttgarts und gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen.Im Westen geht es übergangslos in den Stadtteil Zazenhausen, im Osten gelangt man nach Mönchsfeld.Der Blick reicht hier über Felder, den Max-Eyth-See bis in die Weinberge des Rems-Murr-Kreises. Das Haus liegt erhöht in einem ruhigen Wohngebiet.Es ist über den Gerhart-Hauptmann-Weg direkt mit dem Auto zu erreichen. Objekt: 70iger Jahre Luxus mit Seeblick.Bei der Beschreibung dieser Immobilie, muß man unbedingt mit dem atemberaubenden Ausblick beginnen, der die Terrasse und der Balkon dieses 2 Familienhauses bietet.Man will gar nicht mehr reingehen, denn es gibt unglaublich viel zu entdecken, man ist in Stuttgart Freiberg und kann über den Max-Eyth-See bis zur Grabkapelle in Stuttgart Rotenberg schauen. Faszinierend.man ist so hoch oben, dass das Neckartal einem zu Füßen liegt und ringsherum ein wunderschönes Panorama zu genießen ist. Die Natur präsentiert sich hier unheimlich grün, saftig und abwechslungsreich, Weinberge, Laubbäume und Tannen sind gleichermaßen zu entdecken. Man hat in keiner Sekunde das Gefühl, dass man in einer Großstadt lebt, hier ist man wirklich abgehoben von dem Großstadtlärm und Stress, Urlaub? Den würde ich hier machen!So jetzt aber zum Inneren. Die Immobilie beinhaltet ein 496 qm Grundstück, 2 getrennte Wohnungen (Eingänge separat) mit jeweils 4 Zimmer.Die untere Wohnung mit Wintergarten und großer Terrasse verfügt über ca. 160 qm, die obere Wohnung mit großem Balkon über ca. 126 qm.2 getrennte Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.Die obere Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken. Oberlichter, versorgen die Räume mit Tageslicht.Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches einen Zugang zum Balkon mit der oben beschriebenen, faszinierenden Aussicht, hat.Im rechten Teil der Wohnung befindet sich die, bis jetzt, offene Küche mit einem Raum, der von der Küche zu geh bar ist. Von hier hat man einen Blick in den wirklich großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkett, schönen großen Fenstern, die beinahe bis zum Boden reichen und natürlich wieder, einen Ausgang auf den tollen Balkon.Diese Wohnung wartet darauf, dass sie nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet wird, sie ist renovierungsbedürftig.Durch einen separaten Außeneingang gelangt man in die untere Wohnung. Sie verfügt über ein luxuriöses großes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank, Gäste WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer und großer Wohnessbereich.Das Schlafzimmer und Wohnzimmer verbinden sich im tollen Wintergarten mit Aussicht auf die Terrasse. Der Wintergarten lässt sich jedoch auch durch eine Schiebetüre abtrennen. Die Küche ist für Kochliebhaber ein Traum. Die Rückwand der Küche besteht aus seltenem Wallonischem Schiefergestein.Diese Wohnung wurde 2012 kernsaniert, die Fenster wurden zw. 2006 und 2018 erneuert. Die Küche ist von Alno. Die Heizung wurde 2012 erneuert.Das Flachdach wurde 2014 aufgedoppelt. Das Bad in der oberen Wohnung wurde 2008 saniert.Zum 2 Familienhaus gehören 2 Garagen mit jeweils 18 qm.Diesen Panoramablick von der Terrasse, dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen Provision: 2.38% inkl. MwSt.
