Kaufpreis 183.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 183.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur "Metropole Kehdingens" entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch "Natur pur" erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen. Ausstattung: - 6 Zimmer- Einbauküche- Gäste-WC- zwei Badezimmer- hautsächlich Fliesen und Laminatboden- Baujahr Heizung ca. 2007- Doppeltverglaste Holzfenster- Glasfaseranschluss vorhanden- zwei Garagen- Vollkeller Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca. 1976 auf einem 913 m² großen Grundstück in einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung Drochtersens erbaut.Die große, gepflasterte Auffahrt führt Sie zu der Doppelgarage. Zusätzlich finden noch etwa vier weitere Fahrzeuge vor den Garagen einen Stellplatz. Durch ein kleines Zauntor gelangen Sie zu dem überdachten Eingangsbereich.Nach dem Betreten fällt der erste Blick auf den mittig im Haus platzierten Ofen. Dieser lässt sich im Winter wunderbar beheizen und füllt das Haus mit einer wohligen Wärme. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein kleines, jedoch äußerst praktisches Gäste-WC, und zur Linken die geschwungene Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.In der Küche finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Geschirrspüler, ein Cerankochfeld mit Ofen und natürlich ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer, das mit seiner geräumigen Größe von ca. 29 m² einen wunderbaren Lebensmittelpunkt bildet. Durch das große Fenster gelangt stets viel Tageslicht hinein. Von hier aus lässt sich außerdem über wenige Stufen die Terrasse betreten.Der Flur im Erdgeschoss erschließt, angenehm vom Wohnzimmer und der Küche getrennt, zwei Kinderzimmer mit einer Größe von jeweils 9 m² sowie ein größeres Schlafzimmer mit ca. 16 m² Fläche. Abgerundet wird das Wohnangebot im unteren Bereich der Immobilie durch ein funktionales Duschbad.Im Obergeschoss angekommen, erschließen sich zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils durch ein großes Dachflächenfenster ebenso viel Tageslicht erhalten wie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Auch ein zweites Badezimmer mit viel Stellfläche ist hier im Zuge des Ausbaus geschaffen worden.Abschließend bietet die Immobilie einen Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten.Der Außenbereich des Hauses überzeugt durch seine Uneinsichtigkeit und den weitläufigen Garten. Hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Gerne präsentieren wir Ihnen diese tolle Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!Der Energieausweis ist bereits beantragt. Sonstiges: Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte: Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
