Kaufpreis 870.000 €
77694 Kehl
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 870.000 €
Größe: 429 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses großzügige, zweigeschossige Wohnhaus wird zum 01.07.2024 vollständig zum Bezug frei sein. Aktuell ist es in 2 Einheiten aufgeteilt. Die eine umfasst den Wohnbereich, welcher bereits frei ist und die andere wird noch von einem Architekturbüro genutzt. Durch das Entfernen einer Tür kann auch wieder eine große Wohneinheit entstehen.Idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, wird das Haus von einem großen Garten mit altem Baumbestand umgeben. Im Norden grenzt das Grundstück an einen See und im Westen befindet sich eine Grünzone mit einem Bach und dem Rötzengraben.Insgesamt 12 Zimmer stehen derzeit zur Verfügung. In der aktuellen Nutzung hat der Wohnbereich 7 Zimmer, eine Küche mit Essbereich, sowie ein großes und ein kleineres Bad.Der Bürotrakt hat 5 Zimmer mit einer Toilettenanlage. Durch einen teilweisen Rückbau könnte auch eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.Somit wäre die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ebenso vorstellbar wie die Aufteilung in mehrere Zimmer zur Nutzung als Studentenappartements.Darüber hinaus kann auch eine Nutzung zu Wohn- und Arbeitszwecken erfolgen. So könnten Sie auf der einen Seite wohnen und auf der anderen Seite Ihrer beruflichen Tätigkeit als Anwalt, Steuerberater, Finanzierungsberater, Arzt, Therapeut... nachgehen.Das in moderner Split-Level-Bauweise erstellte Massivhaus stammt aus dem Jahr 1972.Neben dem weitläufigen Grundstück stehen eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze zur Verfügung.Eine weitere Bebauung des Grundstückes wäre ebenfalls eine Option.Wenn Sie modern, ruhig und großzügig wohnen wollen, dann kann dieses Anwesen bald Ihre Träume Realität werden lassen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Ambiente dieser außergewöhnlichen Immobilie. Stichworte: Anzahl Balkone und Terrassen: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m² Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
