Kaufpreis 895.000 €
77694 Kehl
Zimmer 18
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 18
Größe: 394 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die vier aktuell bewohnten Wohnungen wurden jeweils vor der Vermietung renoviert.Die Heizung müsste im Zuge des Eigentümerwechsels erneuert werden.Hier könnte man eine energetische Sanierung des Hauses, samt Dachisolierung und Fenstertausch, in Betracht ziehen, um mögliche Förderungen effizient zu nutzen.Die Stromzähleranlage wurde vor kurzem erneuert. Hierbei wurden Leitungen über das Treppenhaus verlegt. Die abschließenden Arbeiten könnten für die Verlegungen von Kabeln und Rohren in das Dachgeschoss genutzt werden. Wahlweise können diese Arbeiten natürlich auch bis zur Übergabe fertiggestellt werden. Lage: Das Haus ist sehr praktisch in einer 30er-Zone gelegen :Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen, und Zugänge zu den großen Verkehrswegen sind in nächster Nähe, ohne, dass man an einer dicht befahrenen Straße wohnt.Mit dem Fahrrad, Auto oder dem Bus und der Tram gelangt man schnell nach Straßburg oder in das Kehler Zentrum. Auch die B28 und A5 sind ohne große Umwege schnell erreicht. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Jegliche bauliche Maßnahmen sind mit der zuständigen Behörde und einem Architekten auf deren Ausmaß, Machbarkeit und Durchführung zu klären. Hier wird keine Garantie gegeben.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen. Provision: 2,975% Käuferprovision inkl. 19% ges. MwStSt.
