Kaufpreis 495.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise errichtet. Bei dem Keller handelt essich um einen Engel-Fertigbau-Keller mit trockener Grundsubstanz. Der große Hobbyraumim Keller ist zusätzlich mit einem größeren Fenster versehen, so dass hierein natürlicher Lichteinfall gegeben ist. Ebenso verfügt dieser Raum über einen Heizkörper.Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung geheizt.Die Heizanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und es wird mit Bio-Gas geheizt.Das Erdgeschoss Mauerwerk ist wie folgt errichtet: Kalksandsteinmauerwerk(17,5cm), Dämmmatte (80mm), Luftschicht (40mm), Verblendschale (11,5cm) ausholländischen Handstrichziegeln. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenstermit aufgesetzten Sprossen, die zur Reinigung abgenommen werden können. DasHaus verfügt komplett über elektrische Rolläden, die auf Wunsch mit einer Zeitschaltunggesteuert werden können. Das Objekt wird durch eine Fußbodenheizung geheizt,was eine ideale Voraussetzung für eine eventuelle spätere Umstellung aufeine Wärmepumpe bietet.Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett versehen, ebenso das Dachgeschoss und derFlur. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Gäste-WC und ein großzügiger Flurverbunden mit dem Treppenhaus mit einer Massivholz-Treppe. Im Wohn-/Essbereich wäre in den vorhanden Kaminzug noch ein weiterer Zug verfügbar fürden Einbau eines Kaminofens. Die Küche stammt aus dem Baujahr des Hauses undwird mittelfristig ersetzt werden müssen. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügtüber eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC.Die Zufahrt zum Haus ist Gemeinschaftseigentum. 1 Carportstellplatz ist vorhanden.Wohnzimmer Lagebeschreibung: Die angebotene Doppelhaushälfte im Einzelhauscharakter liegt in Großhansdorf inder Straße Am Brink 19. Bei der Straße Am Brink handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraßemit gelockerter Bebauung mit Einzel- und Doppelhausbebauung in 1-geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Wohnlage. DieEntfernung zu Kita, Grundschule und diversen Einkaufsmöglichkeiten im Eilbergwegbeträgt nur wenige Gehminuten. Der U-Bahnhof Großhansdorf ist ebenfalls in wenigenMinuten zu Fuß zu erreichen. Die optimale infrastrukturelle Lage des Objektes inVerbindung mit der Ruhe sowie der Grundstücksausrichtung nach Süd/West bedeutetfür dieses Objekt eine besonders hochwertige Wohnlage Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
