Kaufpreis 679.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 8
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 8
Größe: 151 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, in einem Wohngebiet mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Infrastruktur.Fußläufig befinden sich die U-Bahnhaltestelle Niendorf-Markt und der Tibarg mit einem kleinen Einkaufszentrum sowie Restaurants, Wochenmärkten, Supermärkten, Ärzten u.v.m.Der Stadtteil bietet zahlreiche Kitas und Grundschulen, eine Stadtteilschule sowie 2 Gymnasien. Einige Schulen und Kitas sind in fußläufiger Nähe. Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege sowie ein großes Sportangebot bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einer der größten Sportvereine Hamburgs, der NTSV, ist in Niendorf zuhause. Die U2 bringt Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit sehr guter Infrastruktur - fußläufig zum Tibarg und zur U-Bahn. Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und ist mit einem roten Klinker versehen. Nach umfassender Sanierung bietet es auf ca. 151 qm Wohnfläche mit 4 großen und 4 kleinen (halben) Zimmern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause in toller Lage. Der schöne Garten und der Vollkeller sind ein weiteres Plus dieser Immobilie.Im EG befinden sich das ca. 27 qm große Wohnzimmer, die Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und 2 kleine Zimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie auf die ca. 25 qm große Süd-West-Terrasse. Auch ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC liegen auf dieser Ebene. Wohnzimmer- und Küchenfenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.Im OG liegen weitere 4 Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Einer der Räume ist derzeit mit einer Küchenzeile ausgestattet. Das OG kann somit auch auch als separate Wohneinheit genutzt werden.Im ca. 86 qm großen Keller befinden sich der Heizungsraum mit einer Gasheizung sowie 4 weitere Räume, die ausreichend Stauraum bieten. Auch der Waschmaschinenanschluss ist im Keller vorhanden.Eine Garage von ca. 16 qm sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Sonstiges: Das Kaufangebot umfasst das Einfamilienhaus mit Garten und Garage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
