Kaufpreis 254.000 €
23946 Boltenhagen
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
weitere Angaben: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Ostseebad Boltenhagen, zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar gelegen, hat sich zu einem der attraktivsten Seebäder entlang der Ostseeküste entwickelt. Nicht nur die Lage an der Mecklenburger Bucht und die einmalig schöne Umgebung ziehen jährlich zahlreiche Urlauber an. Die verkehrsgünstige Anbindung zu den Hansestädten Wismar, Lübeck, Hamburg sowie der Landeshauptstadt Schwerin lockt auch die Tagestouristen in das Ostseebad. Der Kurort besticht mit klassischen Villen, gemütlichen einladenden Cafés und Restaurants sowie einem ansprechenden Kurpark mit Pavillon. Konzerte, Ausstellungen und Kunsthandwerk offerieren das ganze Jahr über kulturelle Highlights - hier soll es einem an nichts fehlen. Drei parallel verlaufende Promenaden laden zudem zum Flanieren ein. Das Highlight zwischen den Strandaufgängen bietet die Dünenpromenade mit ihren witterungsbeständigen Hartholz-Planken. Sie bietet Ihnen einem freien Blick auf die Ostsee und die Steilküste Boltenhagen. Mit einem 4,5 km feinsandigem Strand, der 290m langen Seebrücke, der beeindruckenden Steilküste sowie dem hübschen Küstenwäldchen ist Boltenhagen der ideale Ort, um anzukommen.Das Ostseebad Boltenhagen hält neben der frischen Seeluft für Genießer, Strandliebhaber und Aktive einiges bereit. Ob Radfahren, Wandern, Klettern oder gar Tauchen, Aktivitätssuchende kommen in Boltenhagen voll auf ihre Kosten. Hafenflair erleben Gäste in der Yachtwelt Weiße Wiek, eine moderne Marina mit 350 Liegeplätzen, einer Werft sowie zwei Hotels. Gleich nebenan befindet sich der Fischereihafen mit den Kuttern und kleinen, roten Holzhütten der Boltenhagener Fischer. Hier lässt sich fangfrischer Fisch genießen. Die Ostsee ist im Gegensatz zur Nordsee gezeitenlos und jederzeit zum Baden geeignet - es locken harmlose Wellen, weite Sandstrände, Feuer- und Bernstein sowie beständiges und mildes Wetter. Für Naturinteressierte vermitteln auf den naheliegenden Naturpfaden Informationstafeln direkt vor Ort Wissenswertes über Boltenhagen, der Steilküste sowie der Tier- und Pflanzenwelt. Ausstattung: . Eingangsbereich/ Flur . Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse . integrierte Küche (Einbauküche) . Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper . Schlafzimmer, von hier aus ist ebenfalls ein Zugang zur Terrasse möglich. überdachte Terrasse in Nordostausrichtung Objekt: Herzlich Willkommen in der attraktiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung! Hier erwartet Sie eine schön eingerichtete Wohnung. Das Apartment liegt im Erdgeschoss der Wohnungseigentümergemeinschaft "Likedeeler". Die Wohnungseigentümergemeinschaft liegt zwischen der Ostseeallee und der Mittelpromenade in bester Zentrums- und Strandlage. Bis zum feinsandigen Sandstrand sind es ca. 70m. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit einem Schlafsofa ausgestattet und bietet einer weiteren Person komfortablen Platz zum Schlafen und Erholen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten, möblierten Terrasse in Nordostausrichtung auf der man nach einem schönen Strandtag entspannt den Abend genießen kann. Bei Wind, der landeinwärts zieht, kann man das Meer rauschen hören. Bei "Schietwetter" gibt es etwas Unterhaltung durch einen Flachbildschirm-TV, eine kleine Hifi-Anlage bzw. kostenloses WLAN. Die in den Wohnbereich integrierte Küchenzeile ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank (mit 3-Sterne Gefrierfach) ausgestattet bzw. hält alles für den ambitionierten Hobbykoch bereit. Im Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein geräumiger Kleiderschrank für Ihre Garderobe zur Verfügung. Der Zugang zur Terrasse ist von hier aus ebenfalls gegeben. Das Duschbad mit heller Fliesenoptik ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden (zur Wohnungsausstattung gehört keine Waschmaschine). Im Eingangsbereich/ Flur bietet ein Einbauschrank für erforderliche Haushaltsgeräte (z.B. Staubsauger, Eimer, Kehrgerät, etc.) genügend Stauraum.Großzügige, z.T. bodentiefe Fensterelemente verleihen der Wohnung eine natürliche Helligkeit. Das Apartment ist räumlich gut durchdacht bzw. aufgeteilt. Der zur Wohnung zugehörige PKW-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage der Appartementanlage, zusätzlich gehört zur Eigentumswohnung ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Des Weiteren gehören zur Anlage ein Wasch- und Trockenraum (eine Waschmaschine und ein Trockner, die Nutzung steht gegen Gebühr zur Verfügung) und ein Fahrradabstellraum. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl. Sonstiges: . Fußbodenbelag im Wohn- und Schlafzimmer: Vinyl. Fußbodenbelag im Flur, Duschbad und vor der Einbauküche: Fliesen. zugehöriger separater Abstellraum im Untergeschoss. zugehöriger Pkw-Tiefgaragenstellplatz . im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein separater Fahrradabstellraum . im Untergeschoss des Objektes befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum. in der Anlage befindet sich ein Fahrstuhl . alle um das Haus umliegenden Grünflächen unterliegen dem Gemeinschaftseigentum. Internetanschluss (WLAN) ist vorhanden . SAT-Anlage weitere Angaben: 1 Terrasse in Nordostausrichtung, Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum), zusätzliche Nutzfläche im Keller: ca. 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-/ Esszimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten im Objekt insgesamt: 45, Flur: 1, Flurstück: 78/8, Gemarkung: Boltenhagen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2,98% inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
