Kaufpreis 1.285.000 €
25938 Wyk auf Föhr
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 1.285.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Insel Föhr liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Inseln Sylt und Amrum an der Westküste Schleswig-Holsteins, mitten im Nationalpark Wattenmeer.Im Volksmund als "die grüne Insel" bezeichnet, nimmt sie eine Fläche von 82 km² Größe ein, auf denen sich die Friesendörfer mit altem Bau- und Baumbestand harmonisch in die Insellandschaft schmiegen.Einmalige Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, zum Schwimmen und Sonnenbaden an den herrlichen Stränden der Südküste.Ein weitverzweigtes Radwegenetz bietet ausgedehnte Radwanderungsmöglichkeiten. Die Restaurants der Insel genießen einen exzellenten Ruf. Die vielfältigen Freizeitangebote wie Golf, Tennis, Reiten, Surfen, Segeln usw. geben den Gästen und Inselbewohnern zudem eine Lebensqualität das gesamte Jahr hindurch. Diese Immobilie liegt in Boldixum, welches baulich mit der Kernstadt von Wyk zusammengewachsen ist. Das Wyker Stadtzentrum ist nur ca. 1,2 km entfernt. Ausstattung: Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Wir bieten Ihnen unweit des Wyker Stadtzentrums ein ca. 1.600 m² erschlossenes Grundstück mit Altbestand zum Verkauf an. Es handelt sich um eine interessante Fläche, bestehend aus 3 zusammenhängenden Flurstücken in guter Lage und günstiger Verkehrsanbindung. Bei den Bestandsimmobilien handelt es sich um 1. ein typisches Friesenhaus unter Reet mit aktuell zwei Wohneinheiten, ca. 170 qm, große Dachterrasse und einem PKW-Stellplatz auf einem ca. 497 qm großem Grundstück2. eine vermietete Gewerbeimmobilie mit Tonnendach auf einem ca. 1.133 qm großem GrundstückEs sind unterschiedliche Optionen denkbar: a) Die Aufwertung beider oder einer Bestandsimmobilie, b) nach vorheriger Absprache/Klärung mit dem Kreisbauamt Husum ein Abriss und die Realisierung eines Neubauvorhabens. ES IST AUCH DER KAUF EINER DER VORHANDENEN BESTANDSIMMOBILIEN MÖGLICH! Sprechen Sie uns einfach an!Potentielle Wertsteigerung: Die interessante Lage unweit des Wyker Stadtzentrums verspricht beste Aussichten für Lebensqualität und Wertsteigerung.Bebauungsoptionen sprechen insbesondere Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau oder eine Sanierung/Aufwertung der vorhandenen Immobilien realisieren können. Es liegt eine von der Stadt Wyk auf Föhr erlassene Erhaltungssatzung sowie ein Bebauungsplan vor. Dieser weist das Gebiet als Mischgebiet aus, mit einer Grundflächenzahl in Höhe von 0,30 sowie einem Vollgeschoss als Höchstgrenze. Die bebaubare Grundfläche beträgt ca. 490 m². Bei grundsätzlichem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
