Kaufpreis 768.000 €
70597 Stuttgart
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 768.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT Herzlich Willkommen in diesen wunderschönen Wohnungen in einem barrierefreien Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Stuttgart-Hoffeld, ein Stadtteil von Degerloch. Das Mehrfamilienhaus soll ein Mehrgenerationenhaus werden, das darauf abzielt, Menschen aus verschiedenen Altersgruppen und Lebenssituationen zusammenzubringen. Hierbei soll ein gemeinsames Zusammenleben und -wohnen ermöglicht werden. So entsteht ein Ort der Begegnung und des Austauschs zwischen den Generationen, der von gegenseitigem Respekt und Unterstützung geprägt ist. Besonders gut eignen sich dafür der Aufenthaltsraum im Erdgeschoss, der Multifunktionsraum im Keller und der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillecke. Das Haus ist durch einen barrierefreien Zugang sowie einen Aufzug im Haus für alle Generationen zugänglich. Die Wohnungen verfügen über einen Garagenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Diese Wohnungen bieten nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Stuttgarter Fernsehturm und liegen am ruhigen, naturbelassenen Ramsbachtal, sondern sind auch darauf ausgerichtet, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen zu ermöglichen. Das Mehrfamilienhaus wird in einer Holzhybrid-Bauweise mit einer schönen Holzfassade errichtet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - Garant für niedrig bleibende Heizkosten in den kommenden Jahren. Die Baugenehmigung ist vorhanden und das Projekt wird in Zusammenarbeit mit einer freundlichen Bauherrengemeinschaft realisiert. Der Baustart ist für Ende 2024 geplant. Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss dieser Immobilie bietet attraktive Gemeinschaftsräume, die ideal für Treffen mit Nachbarn, Freunden und Familie sind. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss dieser Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigen Hobby- und Multifunktionsräumen sowie praktischen Abstellräumen und Garagenstellplätzen. INNENAUSSTATTUNG Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen im Mehrfamilienhaus bieten Ihnen nicht nur eine wunderschöne Aussicht auf den Stuttgart Fernsehturm, sondern auch eine moderne und individuelle Innenausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in der gesamten Wohnung, während die Bodenbeläge und Badarmaturen nach der Bemusterung des jeweiligen Bauherren ausgewählt werden können. Elektrisch betriebene Rollläden oder Jalousien bieten Ihnen eine bequeme und komfortable Möglichkeit, die Helligkeit in den Räumen zu regulieren und für eine angenehme Atmosphäre zu sorgen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Das Gebäude wird in einer Baugemeinschaft errichtet. Alle 10 Mitglieder der Baugemeinschaft sind gemeinsam Bauherren und treffen gemeinsam Entscheidungen zur Ausstattung der Gemeinschaftsflächen. Bei der eigenen Wohnung können Ausstattungsdetails individuell festgelegt werden. Auch Grundrissänderungen sind momentan noch möglich.
Angeboten werden die Miteigentumsanteile an zwei getrennt erwerbbaren Wohnungen. Der Verkaufspreis beinhaltet den Grundstücksanteil sowie die bislang entstandenen Kosten für Planung und Baugenehmigung.
WOHNUNG 6:
4,5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 101,45 m²
Verkaufspreis Miteigentumsanteile 355.000,-- EUR
vorauss. Endpreis nach akt. Kostenberechnung (inkl. der obigen Miteigentumsanteile) 768.000,-- EUR
zzgl. TG Stellplatz 37.825,-- EUR
WOHNUNG 10:
4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. DG und 2.DG mit 130,36 m²
Verkaufspreis Miteigentumsanteile 435.000,-- EUR
vorauss. Endpreis nach akt. Kostenberechnung (inkl. der obigen Miteigentumsanteile) 1.019.450,-- EUR
zzgl. TG Stellplatz 37.825,-- EUR
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Degerloch ist ein Stadtteil von Stuttgart, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Region mit einem atemberaubenden Blick auf ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet.
Hier genießen Sie eine idyllische Umgebung und eine herrliche Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Infrastruktur!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter