Kaufpreis 695.000 €
15755 Schwerin
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwerin bei Königs Wusterhausen - Das gibt's? Das gibt's! Und es lohnt sich!Herzlich Willkommen in der Dahme-SeenlandschaftMIKROLAGEDie Immobilie befindet sich in einer idyllischen Anliegerstraße nur ca. 2 Minuten fußläufig vom Schweriner See und vom eigenen Bootssteg entfernt. Die Nachbarschaft ist eher gehoben, einige sind nur am Wochenende da und nutzen ihre Häuser als Ferienimmobilie - entsprechend ruhig ist es hier und entsprechend können Sie das Urlaubsgefühl an 7 Tagen in der Woche auskosten. Oder auch nur am Wochenende - ganz wie Sie mögen.MAKROLAGESchwerin befindet sich ca. 30 km südlich von Berlin. Über die A113 und die weiterführende A13 können Sie ganz bequem von Berlin bis Schwerin mit dem Auto einfach geradeaus durchfahren und sind in etwa 25 Minuten dort.Nicht einmal 1000 Menschen wohnen an diesem träumerischen Ort - die Entspannung ist Ihnen also quasi garantiert.Die Gegend um Schwerin ist geprägt von diversen Seen: Der Teupitzer See, der Schweriner See, der Klein Köriser See, der Dölgensee und so weiter und so fort. Insgesamt über 70 Seen sind Teil der Dahme-Seenlandschaft. Wassersportler, Radfahrer, Wanderer oder jeder andere Naturliebhaber kommt in dieser Region vollumfänglich auf seine Kosten. WISSENSWERTESSchwerin wurde erstmals im 16. Jahrhundert als "Zewerin" oder "Zcwerin" erwähnt, was so viel wie "Wild" oder "Wildgarten" heißt und es lebten hier 6 Bauern und 3 Kleinbauern.ÜBERSICHT DER VERKEHRSANBINDUNGEN- nächste Bushaltestelle ca. 280 m / ca. 4 Gehminuten-- Bus 729 zwischen Bestensee Bahnhof und Groß Köris-- Bus 727 zwischen S-Bahnhof Königs Wusterhausen und Teupitz- nächster Autobahnanschluss ca. 2,3 km / ca. 4 Fahrminuten-- A13 zwischen Berlin und Dresden- nächster Bahnhof ca. 2,4 km / ca. 4 Fahrminuten-- RE2 zwischen Nauen und Cottbus-- RE7 zwischen Dessau und SenftenbergÜBERSICHT DER ALLTAGSANBINDUNGEN- nächste Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,8 km / ca. 3 Fahrminuten- nächste Kita ca. 1,9 km / ca. 4 Fahrminuten- nächster Arzt ca. 2,6 km / ca. 5 Fahrminuten- nächste Grund- und Gesamtschule ca. 2,8 km / ca. 5 FahrminutenÜBERSICHT DER FREIZEITANBINDUNGEN- eigener Bootssteg ca. 100 m / ca. 1 Minuten Gehweg- Freilichtmuseum Germanische Siedlung ca. 6,8 km / ca. 11 Minuten Fahrtweg- Strandbad Kallinchen ca. 15,1 km / ca. 19 Fahrminuten Ausstattung: IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK+ Urlaubsgefühl im mediterranen Stil für Sie und Ihre Familie+ Entspannender, dauerhafter Seeblick von der Terrasse aus+ Traumhafter, eigener Bootssteg für Ihr Boot oder einfach zum Sonnen am Wasser+ Wohnen in der totalen Ruhe und doch in ca. 25 Minuten im belebten Berlin+ Gemauerte Außendusche für maximale Urlaubsstimmung+ Klimaanlage im Schlafzimmer für ruhigen Schlaf an heißen Tagen+ Energieeffiziente Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung+ Praktische Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr für immer schöne Begrünung+ Elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr für schnelles und einfaches Verdunkeln ZUM INNENBEREICH+ Hochwertige Einbauküche mit verbauten Siemens-Geräten+ Schneller Zugang zur Terrasse von der Küche aus+ Traumhafter Kamin im Wohnzimmer für wohlig warme Winter+ Klimaanlage im Schlafzimmer für ruhigen Schlaf an heißen Tagen+ Sichere, ebenerdige Dusche und gemütliche Badewanne im Bad+ Zwei fest verbaute Lautsprecher im Bad zum Baden bei sanften Klängen+ Privatsphäre schonendes Gäste-WC im Erdgeschoss+ Praktischer Abstellraum für Ihre Ordnung+ Große Garage mit Fußbodenheizung für Ihre Multifunktionsnutzung+ Elektrisches Garagentor für einfach Rein- und Rausfahren+ Nützlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss+ Große Fenster mit 2-facher Isolierverglasung+ Elektrische Außenrollos mit Zeitschaltuhr für schnelles und einfaches Verdunkeln + Außenrollos im gesamten Erdgeschoss+ Weiterer Stauraum durch (Schuh-)Schrank unter der Treppe+ Noch mehr Stauraum in den Dachschrägen, ausgestattet mit Schiebetüren+ Schlafzimmer im Obergeschoss mit angrenzendem eigenem WCZUM AUSSENBEREICH+ Überdachte Terrasse für Grillen bei jedem Wetter+ Entspannender, dauerhafter Seeblick von der Terrasse aus+ Elektrische Außenmarkise als gesunden Sonnenschutz+ Gemauerte Außendusche für die maximale Urlaubsstimmung+ Geräumiges Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel, Gartengeräte oder Fahrräder+ Praktische Brunnenpumpe für die Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr+ Gemauertes Hochbeet (an die Bewässerungsanlage angeschlossen)+ Sinnvolle Außenwasserhähne als zusätzliche Bewässerungsmöglichkeit+ Elektrisches Einfahrtstor für bequemes und sicheres Parken+ Zusätzliches, schützendes Carport mit Strom und Licht+ Fernsehanschluss auf der Terrasse für gemütliche FernsehabendeZUM BOOTSSTEG+ Traumhafter, eigener Bootssteg für Ihr Boot oder einfach zum Sonnen am Wasser+ Passender Aufbewahrungsschrank am Steg für Ihre Utensilien Sonstiges: Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können.Wir bitten Sie bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und die Marcel Pohl Immobilien GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung.Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung.
