Kaufpreis 530.000 €
68623 Lampertheim
Zimmer 5
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 5
Größe: 190 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit den vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen mit guter Kinderbetreuung sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe "cultur communal" bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.Die Stadt Lampertheim wurde von der IHK Darmstadt mit dem offiziellen Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert. Lampertheim bietet seinen Bürgern vor Allem in den Bereichen Beruf und Familie sowie bei der Lebensqualität viele Vorteile. Objekt: Diese einzigartige Doppelhaushälfte im Split-Level-Stil aus dem Jahr 1983 bietet großzügigen Platz für große Familien, die die Sonne genießen möchten, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung der insgesamt über 190 m2 Wohnfläche (ohne Terrassenanteil) und großen, lichtdurchfluteten Fensterelementen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit Blick in den darunter liegenden Wohnbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC und eine begehbare Garderobe. Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten ist im drunterliegenden Halbgeschoss beheimatet. Die Terrasse und die beiden zusätzlichen Balkone bieten vielfältige Möglichkeiten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu tanken.Über die verschiedenen Ebenen des Split-Level-Hauses verteilen sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Der großzügige Dachgeschossbereich eignet sich perfekt als Rückzugsort für Jugendliche oder als separater Elternbereich.Das Haus ist halbunterkellert und bietet neben dortigem Stauraum auch eine Gasheizung aus dem Jahr 2020. Eine Garage mit kleinem Nebenraum und ein Stellplatz vor der Garage sind ebenfalls vorhanden. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Lampertheim, umgeben von modernisierten Häusern, unterstreicht den Charme dieses besonderen Anwesens.Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und bequem zu erreichen.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Split-Level-Stil sucht in Lampertheim seinesgleichen und ist eine ideale Wahl für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Roombase Group Immobilienvermittlung GmbHIhre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.Neue Schulstraße 768623 Lampertheim, HessenGeschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
