Kaufpreis 2.690.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 8
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 2.690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 286 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grünwald gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden Münchens und erstreckt sich entlang des malerischen westlichen Isarufers südlich der Stadt. Diese einzigartige geografische Lage schafft eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und der natürlichen Schönheit und Umgebung.Die Gemeinde liegt unmittelbar an den Isarauen und grenzt an den Perlacher Forst, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Joggen bietet. Die hohe Lebensqualität in Grünwald resultiert aus der wohlhabenden Bevölkerung und den gehobenen Wohnvierteln. Hier genießen Sie eine ruhige, sichere und grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Großstadt München leicht erreichen können.Die Bildungsinfrastruktur in Grünwald ist exzellent mit verschiedenen Schulen, darunter eine Grundschule und ein Gymnasium direkt im Ort, sowie Mittel- und Realschulen in den Nachbargemeinden. Ebenso gibt es eine Vielzahl an Kindergärten, Sportvereine, einen Schützenverein, einen Eislaufplatz und viele weitere Sportmöglichkeiten.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und weitere medizinische Einrichtungen wie das Harlachinger Krankenhaus. Auch kulinarisch hat Grünwald mit zahlreichen Restaurants und Gaststätten viel zu bieten.Die optimale Anbindung an alle Fernstraßen über den Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, insbesondere der A8 in Richtung Salzburg und Italien. In 45 Minuten sind Sie am Tegernsee, Starnberger See, oder auch am Flughafen München. Die Haltestelle des Linientaxis befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: - Exklusive Villenhälfte in Grünwald- Einfamilienhauscharakter- Großzügiger Süd-West-Garten- Große, überdachte Terrasse- Helles Ess- und Wohnzimmer- Große Küche- Moderne Auststattung- 3 Badezimmer- 2 Küchen- Parkett- Garage mit 2 Stellplätzen- u.v.m. Objekt: Minimalismus mit Charme!Dieses charmante Haus beeindruckt nicht nur durch sein minimalistisches Design, sondern auch durch seinen großzügigen Süd-West Garten mit einer geräumigen Sonnenterrasse.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der sowohl ein einladendes Esszimmer als auch ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Die offene, geräumige Küche bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten und zur Sonnenterrasse.Das Obergeschoss beherbergt derzeit den privaten Bereich der Eigentümer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Salon, einer weiteren Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen vollwertigen Zimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt wird.Im Dachgeschoss finden Sie noch drei separate Zimmer, ein Bad und eine kleine Küche, perfekt geeignet für die Kinder.Die Geothermie wird Anfang 2025 an das Haus angeschlossen. Bis dahin wird noch mit Öl geheizt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt
