Kaufpreis 30.000 €
16307 Mescherin
Zimmer 3
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 3
Größe: 34 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein hübsches Wochenendidyll zur Freizeit und Erholung ganz nah an der Oder und am Nationalpark Unteres Odertal! Das Wochenendhaus ist Teil einer kleinen Wochenendsiedlung, die als Siedlerverein organisiert ist. Das Häuschen unterteilt sich auf rund 34 m² in einen Wohnraum, zwei kleine Räume als mögliche Schlafräume, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Das Häuschen wird über einen Kaminofen beheizt, der regelmäßig geprüft wurde. Der Herd in der Küche wird mit Propangas betrieben. Die Dachauflage wurde vor rund 7 Jahren erneuert. Der Keller ist mit einer Metalltür verschließbar und hat Stehhöhe. Die zwei Kellerräume haben zusammen etwa 10 m² und wurden bisher als Werkstatt und Lagerraum genutzt. Eine weitere Unterstellmöglichkeit bietet der Schuppen mit etwa 6 m². Die großzügige Terrasse mit etwa 22 m² führt übereck und hat Südost-Ausrichtung.Das Wochenendgrundstück wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Das Hauswasserwerk für den Brunnenanschluss ist im Keller untergebracht. Trinkwasser haben sich die Besitzer bisher mitgebracht. Strom steht über den Siedlerverein zur Verfügung. Das Abwasser wird in einer größeren Grube gesammelt. Der Mobilfunkempfang ist aufgrund der Lage im Odertal bei allen Anbietern eingeschränkt verfügbar.Der Garten ist komplett von einer Hecke umgeben und wurde über Jahre liebevoll gehegt und gepflegt. Obstgehölze wie Apfel, Kirsche, Pflaume und Wein bieten eine Ernte zum Naschen. Komplettiert wird der Garten von Gehölzen, Stauden, Tanne und Kletterrose – über die ganze Vegetationszeit verteilt blühen Farbtupfer im Garten! Der große, bepflanzte Gartenteich sorgt fürs gute Gartenkleinklima. Auflagen wie in Kleingärten gibt es hier jedoch nicht. Lagebeschreibung: Mescherin liegt direkt am nördlichen Teil des Nationalparks Unteres Odertal und ist ein beschaulicher und zugleich lebendiger Ort mit aktivem Dorfleben und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gartz oder im polnischen Gryfino (Greiffenberg). In den Sommermonaten kann man den kleinen Laden auf dem örtlichen Campingplatz nutzen. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Gleich ein paar Schritte entfernt liegt die Oder. Vom Ort aus führen Wanderwege in den Nationalpark Unteres Odertal - die Landschaft zählt zu den schönsten in Brandenburg mit noch intakter Auenlandschaft und unzähligen Vogelarten! Auch auf Radwegen oder mit geführten Kanutouren lässt sich der Nationalpark erkunden! Im Ort befindet sich ein Aussichtsturm, der einen großartigen Blick auf die Oderlandschaft und ihre vielfältige Vogelwelt bietet. Besichtigung: Eine Besichtigung ist am Samstag, 01.06.2024, und nach Absprache möglich. Sonstiges: Das Wochenendhaus ist ab sofort verfügbar, so dass man zum Beginn der Freiluft-Saison sofort im Grünen starten kann. Es handelt sich um ein Pachtgrundstück. Die Pächter der kleinen Sieldung haben sich als Verein zusammengeschlossen. Mit der Übernahme des Grundstücks tritt man dem Verein bei, dersich um die verbrauchsabhängige Abrechnung von Strom und Wasser kümmert.Pacht pro Jahr derzeit: circa 335 €Der Kaufpreis stellt die Ablöse für das Wochenendhaus und Inventar dar.Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Provision: 8,33 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und wird vom Käufer an die Laupi GmbH gezahlt.