Kaufpreis 824.980 €
35510 Butzbach
Zimmer 8
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 824.980 €
Zimmer: 8
Größe: 263 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt.In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt.Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen.Natürlich planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.***Inklusivleistungen in diesem Angebot:- modernste Wärmepumpe von inklusive !- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)- Blower-Door-Test- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden- Fußbodenheizung- Echtholztreppe- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Heizungsanlage, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Rohrleitungen, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten- Versicherungspaket während der Bauphase-Für die Berechnung eine KFN förderfähigen Version des Hauses,sprechen Sie mich bitte an. Objekt: ### Ihr Traum-Zweifamilienhaus in Butzbach Ostheim - Individuell nach Ihren VorstellungenWillkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! In der idyllischen Stadt Butzbach Ostheim wartet Ihr perfektes Zweifamilienhaus darauf, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert zu werden. Mit einer Wohnfläche von 263 m² und einem großzügigen Grundstück von 1100 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und viele Gestaltungsmöglichkeiten.#### Raumaufteilung und AusstattungDieses exquisite Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet sind. Beide Badezimmer verfügen zudem über Fenster, die für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgen. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Gesamtbild ab.Die Wohnräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet: Fliesen, Laminat und Teppichboden. Diese Kombination vereint Funktionalität und Ästhetik:- **Fliesen** sind pflegeleicht, langlebig und ideal für Feuchträume wie Badezimmer oder Küchen.- **Laminat** bietet eine warme Optik, ist robust und einfach zu reinigen - perfekt für Wohn- und Schlafbereiche.- **Teppichboden** schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt für zusätzlichen Komfort in den Schlafzimmern.#### Energieeffizienz und HeizsystemeDas Haus wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Diese Befeuerungsart nutzt die Umgebungswärme zur Energiegewinnung und senkt somit Ihre Heizkosten erheblich. Sie haben zudem die Wahl zwischen den Energietypen KFW40 und KFW55, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause äußerst energieeffizient ist - ein Pluspunkt für Ihre Umweltbilanz sowie Ihre Nebenkosten.#### Lage und UmgebungButzbach Ostheim liegt am Stadtrand und bietet eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadtzentren. Hier können Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebens genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft sowie schönen Grünflächen - ideal für Familien mit Kindern oder Naturliebhaber.#### Dienstleistungen inklusive: Das Active Time Paket für AmbitionierteIm Kaufpreis des Hauses ist das Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket umfasst wichtige Arbeiten wie Estrichverlegung, Sanitärinstallation, Heizungseinbau sowie Elektroinstallationen. Nur den Trockenbau übernehmen Sie selbst - perfekt für alle ambitionierten Heimwerker unter Ihnen!**Dienstleistungspaket im Detail:**- **Elektro:** Nach der Dämmung übernimmt allkauf die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Ein Zählerschrank inkl. Sicherungen wird installiert und der Stromanschluss beim Energieversorger beantragt. - **Heizung/Sanitär:** Allkauf montiert die leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auch Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht installiert.- **Estrich:** Die Verlegung der Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten sowie der Estricheinbau erfolgt durch allkauf - inklusive Faserbewehrung in Räumen mit keramischen Bodenbelägen.#### Maximale Sicherheit und Qualität mit AllkaufMit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für ein hochwertiges Fertighaus, sondern auch für maximale Sicherheit:- Kurze Lieferzeiten- Festpreisgarantie- Garantierte Fertigstellung- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)- Energieeffizienzwand- Echtholztreppe- Fußbodenheizung- Be- und Entlüftungsanlage- 3-fach verglaste Fenster inklusive RolllädenJedes Haus von allkauf wird just-in-time geliefert, sodass Sie keine Verzögerungen hinnehmen müssen. Zudem können Sie in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen.#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zweifamilienhaus in Butzbach Ostheim! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns jetzt für einen unverbindlichen Planungstermin.Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Sonstiges: Bitte lassen Sie sich ein unverbindliches auf Sie zugeschnittenes Angebot unterbreiten. Diese sind genau und beinhalten all Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus. Die Angebote sind stets komplett und bringen so beim Bau keine bösen Überraschungen für Sie! Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus nach Ihren Wünschen geplant werden kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: provisionsfrei
