Kaufpreis 1.085.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 3
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 1.085.000 €
Zimmer: 3
Größe: 126 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vorbemerkungen:An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.Objektbeschreibung:Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Terrasse ca. 25 m² und mit einem besonderen Panoramazimmer ca. 19 m² mit Dachterrasse ca. 35 m² im 4. OG / Endetage, mit freiem und schönem Ausblick.Raumaufteilung 3. Obergeschoss : Wohnen und Küche ca. 36 m², Zimmer ca. 15 m² und Zimmer ca. 11,5 m², Bad ca. 12 m², Gäste-WC. Terrasse zur Westseite.Darüber auf Dachterrasse: Panoramazimmer ca. 19 m², über Wendeltreppe im Flur erreichbar. Terrasse zur West- und Nordseite.In gehobener Wohnanlage Feldhoopsgarden Baujahr 2007, mit Fahrstuhl und Tiefgarage.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz.Wohngeld für die Wohnung gemäß Abrechnung für 1.1. - 31.12.2022:- Umlagefähige Kosten = EUR 3.417,60 (inkl. Heiz- und Wasserkosten i.H. von EUR 1.816,55).- Nicht umlagefähige Kosten = EUR 1.216,53.- Zuführung Erhaltungsrücklage = EUR 792,59.Gesamtaufwand 2022 somit = EUR 5.426,72. Weitere Angaben / Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit noch durch die ausziehenden Mieter bewohnt, Wohnung und TG-Stellplatz werden frei von Mietverhältnissen übergeben.Energieausweis: Dieser ist in Vorbereitung und wird spätestens zu einer Besichtigung der Wohnung vorgelegt / ausgelegt.Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden; Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Aa248). Provision: provisionsfrei
