Kaufpreis 185.000 €
73642 Welzheim
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Stadt Welzheim ist ein Luftkurort in Baden-Württemberg, im Welzheimer Wald, 40 km östlich von Stuttgart. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch den VVS Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart sichergestellt. Ab dem Bahnhof Schorndorf, Endpunkt der S-Bahn-Linie S2 von Stuttgart her, besteht eine gute Busverbindung. Die nächsten Bahnhöfe befindet sich in Lorch und Waldhausen, beide in ca. 14 km Entfernung an der Remsbahn (Stuttgart-Aalen).Durch die Gemeinde führen die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155. Der nächste Autobahnanschluss ist die Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 in ca. 40 km Entfernung über Backnang.Schule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, das alles gibt es in Welzheim. Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat Fenster: Kunststoff IsolierfensterHeizung: Gas-ZentralheizungKüche: Anschlüsse vorhandenTerrasseKellerraumGarageHausgeld: 213€ Objekt: Ursprünglich im Jahr 1955 erbaut, erfuhr sie im Jahr 2017 teilweise eine Sanierung, was darauf hindeutet, dass einige moderne Anpassungen vorgenommen wurden, um den Wohnkomfort zu verbessern.Mit 3,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für verschiedene Lebensstile. Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen pfiffigen Schnitt, der darauf hinweist, dass die Räume geschickt angeordnet sind, um das Beste aus der Wohnfläche herauszuholen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, der nicht nur viel Platz zum Entspannen und Geselligkeit bietet, sondern auch einen Zugang zur Terrasse ermöglicht. Dies ist perfekt für diejenigen, die gerne drinnen und draußen leben und ihre Mahlzeiten im Freien genießen möchten.Die Immobilie hat das Potenzial, zu einem wahren Schmuckstück zu werden, was darauf hindeutet, dass möglicherweise einige Renovierungsarbeiten oder persönliche Gestaltungsprojekte erforderlich sind, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.Das Tageslichtbad mit Duschwanne und die separate Toilette sind praktische Ergänzungen, die den Wohnkomfort erhöhen. Eine Garderobe sorgt für Ordnung und Organisation im Eingangsbereich. Zusätzlich zu den Wohnräumen gibt es zwei Zimmer und ein Büro, die flexibel genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.Die Immobilie verfügt auch über eine Garage, was für viele potenzielle Käufer ein attraktives Merkmal ist, insbesondere in Wohngebieten, in denen Parkplätze knapp sind.Insgesamt lohnt es sich, sich dieses Haus anzusehen, da es eine interessante Mischung aus Geschichte, Modernisierungspotenzial und praktischen Annehmlichkeiten bietet.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ansehen lohnt sich auf jeden Fall! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
