Kaufpreis 59.000 €
55606 Kirn
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt ist ein charmantes, kleines Einfamilienhaus, das freistehend in einer idyllischen und ruhigen Höhenlage von Kirn / Kallenfels liegt. Mit einer herrlichen Fernsicht und einer Gesamtwohnfläche von etwa 80 m² bietet dieses Haus eine behagliche Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer mit einem traditionellen Kachelofen, der für eine wohlige Wärme sorgt. Daneben liegt eine ehemalige Küche, die derzeit nicht als solche genutzt wird, aber viel Potenzial zur Umgestaltung bietet.Das Obergeschoss beherbergt die eigentliche Küche, die direkt an ein einladendes Wohnzimmer anschließt. Hier findet man auch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Von diesem Stockwerk aus gibt es einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der mit mehreren Sitzecken zum Verweilen und Entspannen einlädt.Der geräumige Dachboden des Hauses ist begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, wobei der Kachelofen im Erdgeschoss eine gemütliche Zusatzheizung darstellt. Die Fenster sind bereits doppelt verglast.Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem 269 m² großen Grundstück befindet sich ein Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor dem Schuppen gibt es eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in Kallenfels, einem malerischen Stadtteil von Kirn, der zur Verbandsgemeinde Kirner Land im Landkreis Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, gehört. Diese Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, da Wanderwege direkt in der Nähe des Hauses beginnen und die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt.Kallenfels bietet somit nicht nur einen idyllischen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Ausgangslage für zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Kirn, die über einen Bahnhof verfügt und an der Bundesstraße B41 liegt, gewährleistet eine exzellente Verkehrsanbindung. Diese ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge einer gut vernetzten Stadt zu genießen. Kirn bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Sportanlagen und medizinischen Einrichtungen, wodurch alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Auch samstags. Videorundgänge sind ebenfalls möglich. Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
