Kaufpreis 129.000 €
37586 Dassel
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 StellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Ortschaft Markoldendorf. Markoldendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine landschaftlich schöne Lage aus. Die größeren umliegenden Städte Dassel und Einbeck erreichen Sie mit dem PKW bequem in wenigen Fahrminuten. Ausstattung: Gas-Zentralheizung (defekt), Fenster aus Kunststoff und aus Holz, Dach teilweise erneuert, TV-Empfang über Satellit, Bad mit Dusche und Wanne, unterschiedliche Fußbodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen, Laminat und PVC, 2 Außenstellplätze für PKWs. Objekt: Dieses zentral gelegene und teilweise vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäuden wurde vor dem Jahr 1900 auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Gewerbefläche von ca. 110 m² zur Verfügung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleiner Flur, über den man in die vermietete Obergeschosswohnung gelangt. Des Weiteren befindet sich im Erdgesdhoss eine Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und eine weitere Fläche, die man als Wohnraum ausbauen kann. Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Flurbereich, einen Abstellraum, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf weitere Zimmer, eine große Küche und ein modernes Badezimmer.Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: ein großer Raum, ein kleiner Flur, eine Küche, ein WC und ein weiterer Raum. Die Gewerbeeinheit kann auch zu gastronomischen Zwecken genutzt werden.Ein möglicher Erwerber sollte bei dieser Immobilie berücksichtigen, dass zur Erhaltung des Gesamtzustandes des Hauses in Zukunft verschiedene Renovierungsarbeiten notwendig werden und die Heizungsanlage momentan defekt ist. Darüber hinaus besteht Denkmalschutz für dieses Gebäude. Hinweis: Angaben zum Energieausweis sind für dieses Angebot laut EnEV nicht erforderlich. Sonstiges: Möchten Sie die genaue Lage dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluß erhalten Sie per E-Mail einen Link zum Herunterladen des Exposés inklusive der vollständigen Objektadresse.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen darüber hinaus auch gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
