Kaufpreis 498.000 €
49078 Osnabrück
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte, großzügige und helle Maisonette-Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage. Sie verfügt über vier Zimmer und ist durch ihren Zuschnitt ideal für Singles, Paare oder Familien. Durch die großzügige Aufteilung der Wohnung können bis zu zwei Räume für ein Home-Office genutzt werden. Ein weiteres Highlight sind zwei Balkone, ein Größerer in Südausrichtung und einer in Nordausrichtung. Der Südbalkon kann durch eine bereits vorhandene elektrische Markise gut beschattet werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Treppenaufgang mit eigener Eingangstür. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse der begehrten Osnabrücker Weststadt. Die Weststadt, eines der vielseitigsten Stadtteile von Osnabrück und grenzt an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern. Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, welche fußläufig zu erreichen sind. Außerdem bietet die Weststadt durch die ideale Anbindung an den Busverkehr und die schnell erreichbare Innenstadt viel Raum für Flexibilität. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grund- und Förderschulen in fußläufig erreichbarer Umgebung. Die Weststadt verspricht einzigartiges Wohnen - in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt. Raumaufteilung: Die offene und helle Raumaufteilung ist wie folgt: OG: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC inkl. Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohn- und Esszimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, 2 Balkone DG: Schlafzimmer, Arbeits-/Ankleide-/Kinderzimmer, Flur, Bad En-Suite mit Eckbadewanne und Waschtisch, separates Duschbad mit Dampfsauna und WC.Zwei Kellerräume komplettieren die Wohnung und befinden sich direkt neben dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Einer der Kellerräume könnte als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, da dort ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind bei ernsthaftem Interesse nach telefonischer Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten einschließlich Ihrer Telefonnummer per E-mail mit. Sonderausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung:- Alarmanlage- Zwei hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer- Elektrische Markise- Einbauküche mit schwarzer Perlmutt-Marmor-Arbeitsplatte Provision: provisionsfrei
