Kaufpreis 349.000 €
25923 Süderlügum
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Süderlügum liegt in der Nähe zur Nordsee ca.25km, Sylt ca.55km und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten in ca. 800 m Entfernung. Durch die Grenznähe sind die Einkaufsmärkte sogar 7 Tage die Woche geöffnet.Der Bahnhof nach Niebüll oder auch nach Tønder in Dänemark ist ebenfalls in der Nähe (800 m), und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto durch die Bundesstraße 5 ist gewährleistet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Die Böden in der Erdgeschoss-Wohnung bestehen überwiegend aus pflegeleichtem Vinyl-Laminat und Fliesen in Holzoptik (beides 2021 neu gelegt). Die Wände wurden neu mit Rauputz verputzt, sowie ein Teil der Decken neu eingezogen (2021) des Weiteren wurde der Verteilerkasten erneuert und umfangreiche Elektroarbeiten durchgeführt. Das einladende, kombinierte Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss hat zusätzlich zur Heizung einen neuen gemütlichen Kaminofen. Die Einbauküche besitzt auch eine kleine Speisekammer von ca. 2 m².Die Wohnung im ersten Stock hat in drei Räumen das gleichen pflegeleichte Laminat in Holzoptik (wie im Erdgeschoss), im Wohnzimmer und Flur liegt Teppichboden. Auch hier gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen für gemütliche Stunden.Internet mit 100 Mbits/s ist im Haus vorhanden. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Wasseraufbereitung geheizt die 2021 überholt wurde. Ölverbrauch ca. 3200l pro Jahr alle Rechnungen vorhanden. Objekt: Das freihstehende Haus Baujahr 1956 mit Erweiterungen 1962 und 1976, besteht aus zweischaligem Mauerwerk in massiver Bauweise mit Luftschicht, hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca.224 m², zuzüglich großem zur Südseite ausgerichtetem Balkon, 2 Terrassen a 16 m², eine davon direkt am Haus (die überdacht ist), Garage 9m, Nebengebäude und Keller. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.343 m² gegenüber einem kleinen Waldstück. Die Immobilie umfasst 7 Zimmer. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 3 großen Zimmern, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit geräumiger Dusche (diese hat Fußbodenheizung) und WC, sowie eine separate Gästetoilette.Eine zweite Wohneinheit befindet sich im ersten Stock. Diese hat 4 Zimmer, Küche, einen kleinen Abstellraum, Bad mit Dusche und Balkon. Das Haus ist perfekt für eine große Familie mit Kindern und Tieren. in großer Garten rund um das Haus bietet viel Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Gartenfläche hinter dem Haus ist nach Süden ausgerichtet und vollständig blickdicht eingewachsen. Ein wahres Highlight sind die 2 gemütlichen und geschützten Terrassen, eine überdacht am Haus, auf denen man unbeschwerte Zeit in der Natur verbringen kann.Die Garage ist 9 m lang und bietet viel Platz für Auto und Werkstatt, ein weiteres renoviertes (2021) Nebengebäude im Garten sorgt ebenfalls für ausreichend Möglichkeiten als Wellnessraum, Spielzimmer oder als Lagerraum. Zurzeit wird die Hälfte als Katzenraum mit anschließendem Freigehege genutzt. Des Weiteren haben alle drei Gebäude (Haupthaus, Nebengebäude und die Garage) einen Dachboden in der Größe der jeweiligen Grundfläche. Damit sind zusätzliche Möglichkeiten als Lagerraum gegeben.Das Grundstück ist voll erschlossen und öffentliche Kanalisation ist vorhanden, es liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage gegenüber einem kleinen Waldstück, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilien- und Doppelhäuser. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: Öl Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
