Kaufpreis 369.000 €
25860 Horstedt
Zimmer 7
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 7
Größe: 224 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese 1996 erbaute Immobilie verfügt über zwei vollständige, total separate, Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse unddrei individuell zu nutzenden Räumen. Die komplette Einbauküche, auch hier mit dem Ausgang zur Terrasse, hat genügend Platz für eine Sitzgarnitur mit einem Esstisch. Das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche, erstreckt sich fast über die gesamte Breitseite des Hauses. Im Obergeschoss besitzt das gemütliche Wohnzimmer einen Ausgang zum überdachten Balkon. Auch hier existiert eine geräumige Einbauküche, ein großes Bad, sowie zwei extra Zimmer. Das Haus steht auf einem ca. 880 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage von Horstedt. PKW-Stellplätze stehen reichlich zur Verfügung. Ein kleines Gartenhaus vervollständigt dieses Objekt. Ein Glasfasernetz wird in Kürze fertiggestellt. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, wie zum Bespiel der Anschluss an ein Fernwärmenetz. Diese Immobilie muss aber einmal gründlich aufgefrischt und renoviert werden, um sein volles Potential zu entfalten. Eine Besichtigung ist empfohlen, um sich von den Möglichkeiten des Objekts zu überzeugen. Lagebeschreibung: Horstedt ist ein kleiner Ort nordöstlich der Kreisstadt Husum gelegen mit ca. 830 Einwohnern.Durch das schnelle erreichen der B5 sind Husum und Hattstedt in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Fußläufig sind in Horstedt die Grundschule mit ca. 70 Schülern zu erreichen, sowie ein Reitstall und zwei Gaststätten mit Saalbetrieb. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer Ortsrandlage. In der Kreis- und Hafenstadt Husum befindet sich ein Bahnhof mit IC-Anschluss, ein Krankenhaus, viele Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sowie ein umfangreiches Gewerbegebiet. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
