Kaufpreis 339.000 €
45549 Sprockhövel
Zimmer 9
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 9
Größe: 216 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Niedersprockhövel.Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² wurde ca. 1950 auf einem 627 m² großen Grundstück erbaut und ist voll unterkellert.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und ist unterteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein.Die modernisierte Wohnung im Obergeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche) überzeugt mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad. Der Balkon in südlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz.. Die Dachgeschosswohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum. Der separate Kellerzugang ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Garten.PKW-Stellplätze und zwei Garagen ergänzen dieses ansprechende Angebot.Alle Wohnungen sind vermietet.Die Jahresnettomiete beträgt ca. 12.600,- EUR. Niedersprockhövel bietet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie das Freibad und Sportangebote zum Teil fußläufig erreichbar. Die Innenstädte von Hattingen, Bochum und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung an die A1, A43 und A46. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
