Kaufpreis 269.000 €
48431 Rheine
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden von Rheine - im malerischen Stadtteil Wadelheim. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung aus und bietet ein ideales Umfeld für ein entspanntes Wohnen.Ruhige und idyllische Umgebung:Wadelheim gilt als eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Die Straßen sind von Grünflächen und gepflegten Gärten umgeben, was eine friedliche und idyllische Atmosphäre schafft. Es ist eine perfekte Umgebung für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die nach Entspannung und Erholung suchen.Wohnqualität:Die Wohnlage in Wadelheim ist von einer hohen Wohnqualität geprägt. Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine Umgebung, die sich gleichermaßen für Familien, Paare und Singles eignet. Die ruhigen Straßen und die naturnahe Umgebung bieten ein harmonisches Wohngefühl.Gute Anbindung und Infrastruktur:Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.Freizeitmöglichkeiten:Die Umgebung von Wadelheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Wanderwege und Naturpfade laden zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Naturpark Moorwiese und die Ems laden zu erholsamen Momenten in der Natur ein.Fazit:Wadelheim in Rheine ist ein Wohnort für Menschen, die die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft verzichten zu müssen. Das Einfamilienhaus in dieser ruhigen und attraktiven Lage verspricht nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität, die den individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Objekt: Exposé für ein junges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rheine links der Ems WadelheimWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet mit ca.135 Quadratmetern Wohnfläche und einem voll nutzbaren Wohnkeller viel Potenzial. Auf einem ca.342 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, verspricht dieses Haus in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rheine links der Ems ein komfortables und idyllisches Leben.Objektbeschreibung:Grundstück und Lage:Das ca.342 Quadratmeter große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend links der Ems in Rheine. Die gute Nachbarschaft und die zentrale Lage machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage genießen und sind dennoch gut an das Stadtleben angebunden.Einfamilienhaus:Das Haus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche. Die großzügigen und hellen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Mit ein wenig Liebe und Renovierung kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen.Vollunterkellerung:Der voll unterkellerte Bereich kann als Wohnkeller genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Gäste oder als Arbeitsbereich. Diese Flexibilität erhöht die Nutzbarkeit des Hauses erheblich.Renovierungspotenzial:Das Haus benötigt einige Renovierungen, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und es in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten, ruhigen Wohnlage von Rheine links der Ems. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.Fazit:Dieses junge Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und einem voll nutzbaren Wohnkeller bietet es viel Potenzial. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Rheine links der Ems macht es zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie dieses Haus mit etwas Liebe und Renovierung in neuem Glanz erstrahlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
