Kaufpreis 229.000 €
77709 Wolfach
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
6 Zi. Whg. in Wolfach zu verk.: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 in massiverBauweise errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich übereine Fläche von 152,61 m² und umfasst sechs Zimmer mit einernach Südwesten ausgerichteten Balkonterrasse. Vom Wohn- undEssbereich aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf diemalerische Kinzig und die historische Altstadt von Wolfach.Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, einenkomfortablen Wohn- und Essbereich, eine einladende Dielesowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC sowie mehrere Schlafzimmer,die sich auch ideal als Kinder- oder Bürozimmer nutzen lassen. Esbesteht sogar die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer einzurichten,das von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dank dervielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungkönnen Sie Ihren kreativen Visionen freien Lauf lassen und Ihreindividuellen Vorstellungen verwirklichen. Lagebeschreibung: Der charmante Ortskern von Wolfach ist nur wenige Schritteentfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit. Daher sindauch die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Gehminutenzu Fuß erreichbar.Des Weiteren profitiert die Lage von einer ausgezeichnetenVerkehrsanbindung an die B294 und B33, die sich inunmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einer modernen Ausstattungund befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In denletzten Jahren wurden kontinuierlich Aktualisierungenvorgenommen, um Elektrik, Sanitäranlagen, Fußbodenbeläge,Fenster und die großzügige Balkonterrasse auf den neuestenStand zu bringen.Die Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesenbödenausgestattet, während in den Wohn- und Schlafräumenhochwertiges Laminat und Teppichböden verlegt wurden. DasTageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine begehbareDusche, ein geräumiges Waschbecken und eine Toilette. DieRäumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit und eineeinladende Atmosphäre aus.Die Öl-Zentralheizung befindet sich in einwandfreiem Zustandund gewährleistet eine effiziente Beheizung der Wohnung. Provision: Die vom Auftraggeber im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
