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Wohnungsmarkt Mecklenburg-Vorpommern

Im nordöstlichsten Bundesland Deutschlands wohnen auf rund 23.000 Quadratkilometern ca. 1,6 Millionen Menschen. Die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern ist Schwerin mit knapp 95.000 Einwohnern. Größte Stadt ist jedoch die Hafenstadt Rostock mit 200.000 Einwohnern.

Wohnungssuche in Mecklenburg-Vorpommern leicht gemacht

Finden Sie Ihre Wohnung in Mecklenburg-Vorpommern mit den Suchfunktionen bei wohnung-jetzt.de:

  • Geben Sie zuerst die Stadt oder den Ort in Mecklenburg-Vorpommern ein, an dem Sie wohnen möchten.
  • Wenn Sie eine Wohnung in Mecklenburg-Vorpommern mieten möchten, wählen Sie im Feld „Kategorie“ Wohnungen zur Miete aus. Falls Sie eine Wohnung kaufen möchten, wählen Sie unter „Kategorie“ Wohnungen zum Kauf aus. Zur Auswahl stehen zusätzlich die Kategorien „WG-Zimmer“ und „möblierte Wohnungen“ zur Verfügung.
  • Klicken Sie jetzt auf den grünen Button „Suchen“ und Sie erhalten alle Wohnungsangebote in der gewünschten Stadt und nach der gewünschten Kategorie.

Um Ihr Suchergebnis zu verfeinern, können Sie Ihre Wohnungssuche in Mecklenburg-Vorpommern zusätzlich über die Parameter „Miete/Kaufpreis“ , „Größe“ und „Zimmer“ verfeinern und weitere Details der gesuchten Wohnung eingeben.

Besonderheiten bei der Wohnungssuche in Mecklenburg-Vorpommern:

Wer eine Eigentumswohnung in Mecklenburg-Vorpommern sucht, hat auf den Kaufpreis noch die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer aufzurechnen. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Mecklenburg-Vorpommern 5% vom Kaufpreis.

Die größten Wohnungsmärkte in Mecklenburg-Vorpommern befinden sich in der Landeshauptstadt Schwerin und in der Hansestadt Rostock, die mit über 200.000 Einwohnern auch die größte Stadt in MV ist. Weitere Oberzentren in Mecklenburg-Vorpommern sind Neubrandenburg, Stralsund und die Hansestadt Greifswald.

Die Mietpreisbremse soll in Mecklenburg-Vorpommern hauptsächlich in den Universitätsstädten Rostock und Greifswald eingeführt werden. Dazu hat die Landesregierung jedoch noch keine Festsetzung getroffen (Stand Juli 2017)

Einen qualifizierten Mietspiegel kann man online für Schwerin, Rostock, Neubrandenburg und Greifswald und auf den jeweiligen Online-Seiten der genannten Städte downloaden. Für Stralsund ist nur ein einfacher Mietspiegel erhältlich.

In Schwerin liegt die Mietpreisspanne zwischen 4,15 Euro/qm Wohnfläche (kleine Wohnung, nicht modernisiert, Baujahr zwischen 1957 und 1991) und 9,35 Euro/qm Wohnfläche (über 100 qm, Neubau ab 2010 mit Stellplatz Tiefgarage)

In Rostock liegt die Mietpreisspanne zwischen 4,84 Euro/qm Wohnfläche (normale Wohnlage, 60-75 qm Wohnfläche, industrielle Bauweise mit Baujahr 1960-1976) und 9,83 Euro / qm Wohnfläche für Innenstadtlage, Wohnfläche über 75 qm und Baujahr ab 2009.

In Neubrandenburg liegt die Mietpreisspanne zwischen 2,76 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (einfache Lage, Wohnungsgröße zwischen 40 qm bis 70 qm Wohnfläche und Baujahr 1971 bis 1990) und 7,62 Euro pro qm Wohnfläche (sehr gute Lage, Wohnungsgröße über 70 qm Wohnfläche und Baujahr ab 1990). Neubrandenburg zählt mit Stralsund zu den preisgünstigsten Wohnorten Deutschlands.

In Greifswald liegen die durchschnittlichen Mieten zwischen 4,12 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (einfacher Wohnwert, Wohnungsgröße zwischen 65 bis 80 qm Wohnfläche und Baujahr 1969 bis 1990) und 8,09 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche (guter Wohnwert, Wohnungsgröße zwischen 65 bis 80 qm Wohnfläche und Baujahr ab 2002).

Nach dem einfachen Mietspiegel für Stralsund waren zuletzt folgende Mieten zu zahlen: 2,91 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Wohnung in mittlerer Lage in einem Gebäude mit befriedigender Ausstattung und mit eine Wohnungsgröße kleiner 40 Quadratmeter Wohnfläche bis hin zu 8,17 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche für eine Wohnung in guter Lage in einem Gebäude mit guter Gebäudebeschaffenheit und einer Wohnungsgröße kleiner 40 Quadratmeter Wohnfläche.

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