In Gebäuden aus früheren Zeiten finden sich noch seltener Ofenheizungen vor. Diese Art der Heizung basiert auf Einzelöfen, die jeweils einen Raum beheizen und unabhängig voneinander bedient werden können. Die Ofen können mit Kohle oder Gas befeuert werden, wobei Gasofen eine modernere Variante darstellen. In Gebäuden aus den Vorkriegsjahren sind oft noch Ofenheizungen installiert, die jedoch nicht mehr den heutigen Standards entsprechen und für moderne Anforderungen unzureichend sind.
Für Mieter und Käufer ist es wichtig zu beachten, dass eine Ofenheizung erheblich mehr Aufwand bei der Bedienung erfordert als zentrale Heizungsanlagen. Jeder Raum muss separat beheizt werden, was zeitintensiv und kompliziert sein kann, insbesondere im Winter. Darüber hinaus können Ofenheizungen zu höheren Energiekosten führen, da der Energieverbrauch nicht effizient reguliert wird.
Für Vermieter bedeutet eine Ofenheizung oft zusätzliche Kosten für den Bauern oder Wartungsarbeiten. Einwandfreie Funktionsfähigkeit und regelmäßige Inspektionen sind notwendig, um Sicherheitsrisiken wie Brandgefahr zu minimieren. Eine Sanierung der Heizanlage kann sich lohnen, wenn das Gebäude lange Zeit weiter vermietet werden soll. Bei modernen Gebäuden ist eine solche Anlage meist unrentabel und kann potenzielle Mieter abschrecken.
Eine vollständige Überprüfung durch einen Fachmann empfiehlt sich, um mögliche Unregelmäßigkeiten zu erkennen und gegebenenfalls entsprechende Maßnahmen einzuleiten.