Ein Speicher ist ein nicht wohnfähiger Raum in einem Gebäude, der als Lagerraum dient. Häufig synonym mit Dachboden bezeichnet, liegt dieser im oberen Bereich des Gebäudes und wird oft wegen seiner unzureichenden Isolierung und Mangel an Heizung nicht für Wohnzwecke geeignet erachtet. Er ist jedoch ideal für den Speicher von Möbeln, Kartons oder saisonalen Gegenständen.
In Gemeinnutzbauten wie Mehrfamilienhäusern wird die Nutzung des Speichers durch die Hausordnung geregelt. Diese Regelung legt fest, ob der Speicher gemeinschaftlich genutzt werden kann oder ob einzelne Wohnungseigentümer ihn nutzen dürfen und unter welchen Bedingungen. Es ist wichtig, diese Vorgaben vor dem Kauf einer Immobilie zu prüfen.
Für Mieter ist es ratsam, im Mietvertrag zu klären, ob der Speicher zur Verfügung steht und welche Nutzungsregeln gelten. In einigen Fällen kann auch die Nutzung eines gemeinsamen Dachbodens vereinbart werden, wobei klar definierte Grenzen für den individuellen Einsatz wichtig sind.