Begriffe mit S

32 Einträge

Sachverständiger

Der Sachverständige bringt fachliche Expertise ein – etwa für Wertgutachten oder Bauschäden. Wann man ihn braucht.

Sachwert

Herstellungskosten minus Alterung plus Bodenwert nach §§ 35–39 ImmoWertV. Warum der Sachwert ohne Sachwertfaktor kein Marktwert ist.

Sachwertverfahren

Herstellungskosten minus Alterung plus Bodenwert, mal Sachwertfaktor (§§ 35–39 ImmoWertV). Standard beim selbstgenutzten Haus.

Sammelheizung

Eine Anlage für mehrere Wohnungen — deshalb zwingend verbrauchsabhängige Abrechnung nach § 7 HeizkostenV. Warum „Heizkosten inklusive" meist falsch ist.

Sanierung

Sanierung ist der Oberbegriff für Instandsetzung und Modernisierung. Was jeweils dazugehört.

Satteldach

Das Satteldach besteht aus zwei geneigten Flächen mit First. Warum es die verbreitetste Dachform ist.

Schadensersatz

Schadensersatz verpflichtet den Verursacher, den Schaden auszugleichen. Wann der Anspruch entsteht.

Schädlinge

Mäuse, Bettwanzen, Hausschwamm: Der Vermieter trägt die Bekämpfung nach § 535 BGB. Wann Kosten umlagefähig sind und wann der Mieter haftet.

Schallbrücke

Eine Schallbrücke überträgt Schall zwischen Räumen, die getrennt sein sollten. Wie sie entsteht und was sie kostet.

Schallschutz

Schallschutz mindert Lärm von außen und zwischen Wohnungen. Welche Anforderungen gelten.