Kaufpreis 429.000 €
51570 Windeck
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Dattenfeld liegt im Herzen der Gemeinde Windeck, im schönen Siegtal. Überregional gesehen, in Nordrhein-Westfalen mittig zwischen Bonn und Siegen. Verkehrsanbindung und ÖPNV:Auto / Kfz.: aus Richtung Köln kommend über die A3 bis Autobahnkreuz Bonn/Siegburg, weiter auf der A 560 Richtung Hennef bis zur Ausfahrt Hennef-Ost/Eitorf, weiter auf der Siegtalstr. L333 bis Dattenfeld. Fahrzeit ab Köln ca. 1 Stunde.Aus Richtung Frankfurt/Main kommend über die A3 bis Abfahrt Altenkirchen, auf der B 256 weiter bis Flammersfeld, ca. 3km hinter Flammersfeld runter von der B256 Richtung Weyerbusch, in Weyerbusch rechts ab auf die B8, nächste Möglichkeit links ab auf die K7 Richtung Herchen bis Leuscheid, dann weiter Richtung Dreisel und Dattenfeld. Fahrzeit ab Frankfurt ca. 1,5 Stunden.Aus Richtung Dortmund kommend auf der A45 Richtgung Siegen bis Kreuz-Olpe, weiter auf der A4 Richtung Köln bis Ausfahrt Waldbröl, auf der B256 durch Waldbröl in Richtung Rosbach. Auf der L333 Richtung Dattenfeld. Fahrzeit ab Dortmund ca. 1 Stunde.Bundesbahn: mit der S-Bahn-Linie S12 ab Köln Richtgung Au/Sieg, Ankunft am Bahnhof Dattenfeld oder Schladern. Fahrzeit ca. 1 Stunde.Mit dem Siegtal Express Köln-Siegen, Ankunft am Bahnhof Dattenfeld oder Schladern. Fahrzeit ab Köln ca. 45 Minuten, Gegenrichtung ab Siegen ca. 40 MinutenFlughafen: Köln / Bonn oder Frankfurt-Main, weiter mit Auto oder Bahn. Ausstattung: Heizung:Zentralheizung mit separater Wärmepumpe / FußbodenheizungFenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.Böden: Bad und Gäste-WC: Fliesen inkl. (gem. Baubeschreibung).Kfz:- Stellplätze - Carport - Garage: möglich. Objekt: In Windeck Dattenfeld in wirklich toller Lage wird ein freistehendes Einfamilienhaus -Neubau-Erstbezug- auf einem schönen ca. 622 m² großen Grundstück im Massivbauweise erbaut. Das Haus verfügt über 132 m² Wohnfläche und über insgesamt 5 Zimmer. Vom seitlichem Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich.Rechts von der Diele erhält man Zugang zu einem Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Den Flur links erreicht man den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelang man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzenden offener Küche. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste WC mit Tageslichtfenster. Obergeschoss:über die Treppe im Eingangs,- bzw. Dielenbereich gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein Elternschlafzimmer und über zwei Kinderzimmer verfügt. Ferner befindet sich ein helles großzügiges Tageslichtbad im Obergeschoss.Kaufpreis: 429.000,-- Euro (vorbehaltlich Preissteigerungen) zzgl. Sonderleistungen und Sonderausstattungen++++++++++++++++++++++++++++++++++- die Kosten für Oberböden sowie für Maler,-/ Tapezierarbeiten sind nicht im Preis enthalten. - die Errichtung von Terrassenanlagen und Gartenanlagen sind ebenfalls vom Käufer zu erbringen.++++++++++++++++++++++++++++++++++Möglichkeiten gegen Aufpreis:- Carport / Garage - möglich -- Vollunterkellerung - möglich -- Sonderausstattungen - möglich - Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
