Kaufpreis 379.990 €
63457 Hanau
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2023
Kaufpreis: 379.990 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 2022/2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Elektrische Rollläden und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärmedämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gemeinschaftlichen Technikzentrale sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für Wärme und Strom. Lagebeschreibung: „Im Pioneer Park“Im Grünen und vernetzt leben, im Pioneer Park können Sie beides. Hanau ist nicht nur kulturell interessant, sondern auch die Grüne Lunge des Rhein-Main-Gebiets und entwickelt sich von der größten Kleinstadt zur kleinsten Großstadt Hessens. Wer zentral im Rhein-Main Gebiet und dennoch im Grünen leben möchte, entscheidet sich für Hanau und den Pioneer Park. Dort haben Sie die Natur vor der Haustür, denn Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Bulau.Die Innenstadt Hanaus und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit der Buslinie 6 am Eingang zum Triangle Housing von der angrenzenden Bushaltestelle. Im südöstlichen Teil grenzt die B8 an das Gebiet, von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zu den Autobahnanschlüssen Richtung Frankfurt am Main und Hanauer Kreuz. Weniger als einen Kilometer – rund sechs Fahrradminuten – entfernt, befindet sich der Bahnhof Wolfgang. Von dort fahren stündlich Regionalzüge nach Frankfurt am Main. Bis zum Hauptbahnhof Frankfurt benötigen Sie weniger als eine halbe Stunde. Mehrmals stündlich fährt die S-Bahn vom Hauptbahnhof Hanau in die Mainmetropole. Des Weiteren verkehren Fern- und Regionalzüge. Ausstattung: 91 m², drei Zimmer, schon ab 379.990,00 Euro im 1. OGSie betreten Ihre Wohnung über die Diele, die Platz für Jacken und Schuhe bietet. Daran schließt ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC an. Von dort geht es ins Herzstück der Wohnung, das über 40 m² große Wohnzimmer. Zwei gleich große Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kind. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet viel Komfort für die ganze Familie.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung – wenn sie sich im Erdgeschoss befindet – eine Terrasse anstelle eines Balkons beinhaltet und damit eine höhere Quadratmeterzahl aufweist. Für ausreichend Stauraum für die kleineren Dinge des Lebens sorgen die Abstellräume in der Wohnung und im Erdgeschoss.Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:- Anschluss- und Erschließungskosten- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden- Wege und Zufahrten- Anschlüsse im Bad - schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Sanitärgegenstände, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten - diese Arbeiten können jedoch über unsere Sonderausstattung optional gebucht werden)Der Stellplatz ist fest zugeordnet und kann dem Exposé entnommen werden.Wir verkaufen provisionsfrei! Provision: provisionsfrei
