Kaufpreis 735.000 €
73035 Göppingen
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. März 2023
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ein perfekter Standort zum Arbeiten und Wohnen! Das Gebäude befindet sich in Randlage eines Gewerbegebietes. Daher ist die Nutzung an den Gewerbebetrieb gebunden und kann vom Inhaber, Betriebsleiter bzw. Angestellten bewohnt werden.Eine eigenständige Nutzung des Wohnbereichs ist ausgeschlossen.Die Randlage in Jebenhausen (Teilort von Göppingen) bietet ein ruhiges Wohnumfeld, dennoch liegt das Wohn-/und Geschäftsgebäude sehr günstig nur ca. 3 km vom von der Göppinger Innenstadt entfernt, nach ca. 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die B10 Richtung Stuttgart oder Ulm bzw. den Hauptbahnhof. Ausstattung: Zwei hochwertige Küchen (Wohn- und Personalküche) sowie der aufwändig gestaltete UG-Bereich mit Theke (ohne Mobiliar) und Partyküche sind im Preis beinhaltet. Sonstiges: Energiebedarfsausweis (Wohnen)Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1982Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)Energiekennwert: Strom 40,10 kWh/(qm*a), Wärme 114,50 kWh/(qm*a)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19824 x Stellplatz außen, 1 x CarportAus Diskretionsgründen wurde auf Fotos aus dem Publikumsbereich der Geschäftsräume verzichtet. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
